元、保洁费0.15元、保安费0.18元、水泵0.15元、电梯0.40元、维修养护费0.05元）向业主和物业使用人收取；对业主和物业使用人逾期交纳物业 。在被告所在小区未成立业主委员会的阶段，该小区属前期物业管理阶段，前期物业管理服务合同由建设单位与其选聘的物业管理企业订立，故原告与被告小区的建设单位某 ...
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称，被告系上海市某路288弄24号1001室房屋业主。原告上海某国际物业服务有限公司受开发商上海围城置业发展有限公司、小区业主大会委托对上述房屋进行物业管理， 委员会签订物业服务合同，原告无权要求被告支付物业管理费。原告在管理上存在诸多问题：对共用部位、共用设施设备的日常运作、保养和维修服务不作为；对 ...
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：××公司。住所地：洛阳市××××。法定代表人：郭××。上诉人郭×与被上诉人××公司物业服务合同纠纷一案，××公司于2009年7月8日向洛阳市老城区人民法院（以下简称 ⑶对小区的绿化做了大量工作；⑷对小区内的公共设施进行管理、维护、维修，保证了公共设施的正常使用；⑸为各业主办理了向自来水公司和电力部门 ...
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原告应当向被告出示维修基金帐目清单，否则不同意原告诉请。经审理查明，2005年12月，上海市杨浦区某公寓小区业主大会与原告签订《物业服务合同》，约定上海市 收费标准，原告复函提出异议，故双方未能就此达成新的一致意见，无法产生变更合同的效力。业委会不得单方面降低收费标准，就此向业主张贴公告的行为亦属无效 ...
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协议》、房屋状况及产权人信息、《上海市房地产权证》，被告提供的《上海市内销商品房出售合同》，本院制作的庭审笔录等证据予以佐证。本院认为：物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内 ...
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。委托代理人：李杰，该公司法律顾问。上诉人郭×与被上诉人洛阳××××管理有限公司物业服务合同纠纷一案，洛阳××××管理有限公司于2009年7月8日向洛阳市老城区人民法院（ 找××公司要求解决。2005年11月18日郭×与建筑商曹洪柱达成协议，由曹洪柱给郭×维修房屋。协议达成后，曹洪柱未按协议约定给郭× ...
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有人，该房屋用途为居住，建筑面积为66.52平方米。被告因房屋阳台渗水一直未得到维修，故未向原告支付物业管理费，至2009年6月30日，被告共计欠付物业 正常状态，原告上报维修外墙的计划一直不能得到同意，致使被告房屋阳台未能得到修理，该责任不在原告。上述事实，有原告提供的《物业服务合同》、房屋产权登记 ...
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该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书（见合同附件五），其中约定：乙方同意由甲方委托的物业管理企业对所辖物业进行维修和管理服务，并 。本院认为，公民、法人的合法权益应当受到法律保护。原告对被告的房屋进行管理服务至今，被告理应按约支付相应的物业管理费，现被告拖欠物业管理费，属违约，理应 ...
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之日起按每日千分之三缴纳滞纳金；“业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方（原告）应接受委托”。双方还就其它事项作了约定。合同履行中，原告按约为被告提供了物业服务。其中，适逢每年七、八月雨季，被告房屋存在进水现象，原告曾为之提供维修服务，但此后仍有进 ...
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、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼间、走廊通道等。物业管理服务费用包括管理费、保洁费、保安费、房屋设备运行费、维修费共计每月每平方米1.10元。物业 。原、被告间物业服务合同关系依法成立，双方均应按合同约定履行应尽义务。被告拒付物业费的理由为原告未履行对共用部分即其报修的屋顶进行维修，但根据双方 ...
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