产权性质房屋，凭证为公有房屋租赁凭证的即为使用权性质。可售公房是上海市房改售房政策引出地房屋属性概念。是指：上海的房改政策规定，职工（ 中介服务管理规定（修正）》1996年 上海市政府《上海市房地产转让办法》1997年 建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》1999年 建设部《商品房 ...
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到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郎X、徐X诉称，2010年4月26日，原、被告签订《上海市房地产买卖合同》（以下简称“买卖合同”），约定被告将上海市浦东新区 之内），其中剩余违约金13万元整，卖售方须在2010年6月20日前支付给买受方，每逾期支付一日，则卖售方须支付剩余偿付总额68万元的2.9％ ...
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书》签名确认看房；后被告与杨红作为买受人同卖售人XX、XX签订了《上海市房地产买卖合同》，房地产转让价款为人民币960,000元，并于2009年 后诉来本院。审理中，原告虽然认为被告递交的房屋原所有权人XX与上海XX房地产咨询有限公司的《委托售房协议书》有造假嫌疑，但没有提供相关依据或令人信服的理由； ...
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夫妇支付。诉讼中，被告出示了第三人朱某某与被告于2004年12月13日签订的上海市房地产买卖合同，以此证明系争的33号502室房屋是由第三人朱某某出售给被告 三人是否支付原告购房款。本院认为，如果按被告的主张其是从第三人处出资46万元买下系争房屋，则被告在将系争房屋抵押（通过过户形式）给原告及原告又将 ...
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甲、乙双方同意在甲方签署本协议后2010年2月5日内共同赴丙方签订《上海市房地产买卖合同》（简称“买卖合同”）。若甲方未能履行本条所述事项，则应向 经纪事务所转付给本人的款项计人民币50,000元整。本人确认，上述款项系李A（买受人或承租人）用于【购买】【承租】‘杨浦区仁德路某室以及号车位’房地产的【 ...
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月14日，原告许某作为买受人在第三方上海某房产经纪事务所（以下简称“某事务所”）的居间之下，与徐某签订《上海市房地产买卖合同》。合同约定许某 原告将有关贷款申请材料递交渣打银行，因故未果之后，原告又与中国银行股份有限公司上海市分行签订个人住房（二手房）抵押借款合同，审核通过的贷款金额为720,000元 ...
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原告定金后不愿意出售系争房屋，并拒绝在签订居间协议的十日内与原告签订买卖合同，构成违约。上海市房地产交易中心二手房管理部出具说明，系争房屋由上海X房地产经纪 、本院调查令等及原、被告的一致陈述佐证，本院予以确认。本院认为，原告作为买受方有权委托X公司的工作人员代为签订合同、支付款项。X公司的工作人员陆 ...
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约定。2008年6月21日，房屋出售方施某、毕某与买受方李某、闫某签订《上海市房地产买卖合同》，但毕某未能在买卖合同上签字确认。同日 ，并据此裁决申请人的仲裁请求不予支持。2009年5月18日，原告李某向上海市浦东新区人民法院提起诉讼，要求案外人施某返还购房定金20,000元并支付违约金20,000 ...
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方顾某某承担。2009年3月14日，被告曹某某、杨某某与买受方顾某某、翁某某、翁某签订《上海市房地产买卖合同》，约定两被告将涉案房屋出售给买受方顾 万元，双方确认在2009年5月20日之前申请办理产权登记过户手续。签约后被告取得买受方支付的房款后，于2009年6月27日向原告支付了佣金28,000元， ...
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约定支付报酬。本案中，被告周女士作为涉案房屋买受方，在原告房产中介公司的居间介绍下与出售方签订了《上海市房地产买卖合同》，虽因原告房产中介公司在 ，支付本次交易中被告应收另两方总佣金之和计人民币24200的违约金。原告房地产经纪有限公司通过该条款使自己处于无论居间行为成功与否均可获得相应报酬的有利地位 ...
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