排他绝对性，就必须有可被识别的外观形式，动产和占有和不动产登记就承担了这样的使命。不过受制于他们的物理特性和构造机制，占有和登记没有能力表现形态多样的 相对性，使之对第三人具有约束力。由此可见，物权效力的法定性质与物权法定原则无关。2、物权的绝对性要求物权的设立和变动必须采用法定方式予以公示，公示方法 ...
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较为明确的合同内容，自然应适用合同的法律适用规则。至于债权转让关系中的物权内容，能否适用物权的法律适用规则呢？在涉外物权领域，如今无论是动产还是不动产，都 判断限制转让的合同条款的效力，适用支配债权的准据法是最自然最合理的方法。 当转让人将债权转让给受让人之前，债务人对转让人行使抗辩权的条件和内容自然 ...
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追认的法律后果及其诉讼结构 依据《合同法》的规定，因无权处分而订立的合同为效力未定的合同，其法律效力取决于权利人是否追认和无权处分人事后能否取得处分权两 诉讼以请求返还标的物最为常见，他可能行使物权请求权而要求处分人或者受让人返还其所有物，也可能以和处分人之间的合同(譬如保管、修理等)为依据而对处分人 ...
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排他绝对性，就必须有可被识别的外观形式，动产和占有和不动产登记就承担了这样的使命。不过受制于他们的物理特性和构造机制，占有和登记没有能力表现形态多样的 相对性，使之对第三人具有约束力。由此可见，物权效力的法定性质与物权法定原则无关。2、物权的绝对性要求物权的设立和变动必须采用法定方式予以公示，公示方法 ...
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合同无效、被撤销、解除应向将来发生效力，过去的合同关系不受影响。[7]试想如果认定房屋租赁合同有溯及力，出租人收取的租金虽然可以返还给承租人，但出租人让以 支持的规定值得商榷。理由是：首先承租人的优先购买权严格来说是一种债权，但此种权利是一种准物权的民事权利，具有物权效力的表象已成为通说，出租人与善意 ...
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我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致；而在确立不动产的所有权归属时，我国采用不动产登记主义，即根据房产证和房屋 关系和界址、面积予以登记，仅仅对不动产的产权内容和外在形态起到证明作用，对外具有公示公信效力，以确保社会交易安全。从本质上看房屋登记行为是一 ...
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占有权、商号权、商标权、特许权、著作权、渔业权、矿业所有权等权利亦被认为有此效力。[37]这样，对于物权及其他绝对权均可以建立物上请求权与侵权请求权的 原则。我国民法通则在民事权利一节专门规定了知识产权，并且现行的合同法律制度也对知识产权的转让和利用设有专门规定，这说明现行立法是将知识产权法作为民法的 ...
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只有交付行为才具有移转动产物权之法律效力。只不过在动产交付过程中，移转物权的意思可通过交付行为推定，其并无明显的意思形式和物权形式之分，甚至仅是 契约中的债务人取得了对物的占有的请求权，到底实现与否必然依赖于物权行为即交付。也就是说物权移转的效果必定系于交付行为，在不动产则为登记行为。 （39）而且， ...
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只有交付行为才具有移转动产物权之法律效力。只不过在动产交付过程中，移转物权的意思可通过交付行为推定，其并无明显的意思形式和物权形式之分，甚至仅是 契约中的债务人取得了对物的占有的请求权，到底实现与否必然依赖于物权行为即交付。也就是说物权移转的效果必定系于交付行为，在不动产则为登记行为。[4]（39） ...
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标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。从物权法角度讲，动产交付，不动产公示为所有权转移。但不动产已交付，却没有进行登记。这个买卖使用权的行为 和（2005）郑仲裁字第100号裁决书对当事人都已发生法律效力。但对本案中的原被告并无法律约束力，因判决书和裁决书与本案不是同一法律关系。判决书和裁决书 ...
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