出席业主大会或被推选参加、出席业主代表大会，享有相应的权力。2、监督甲方及其委托的物业管理企业的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方或其委托的物业 的物业管理服务质量目标的，甲方或其委托的物业管理企业有权要求乙方限期改正，逾期未改正造成损失的，乙方应给予赔偿并承担相应的法律责任。（三）甲方及其 ...
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法律关系，对被告的这一抗辩主张本院不予采纳。关于被告是否应向原告支付违约金的问题，被告主张其不存在拖欠费用的故意，而是出于对原告对其家中于2009年8 瑕疵引起的人身或财产损害，作为业主可以要求物业公司承担相应责任，也可以通过诉讼方式要求物业公司承担相应责任，而不应采取拒交物业费的形式。被告未按照合同 ...
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搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益 在延续，且被上诉人也数次采用公示或发律师函的方式发出催收要约，故本案并未过诉讼时效，对上诉人该项诉请本院亦不予支持。另，关于违约金问题，合同约定 ...
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和自行车不承担保管责任；原告要求我公司承担法律责任没有法律规定，也没有合同约定。该小区没有成立业主大会和业主委员会，也没有聘请物业服务公司提供物业服务。我公司与 王朋云、郑军玉以电动车电气线路发生故障导致短路是质量问题，原告应向电动车的生产者和销售者主张赔偿权利的辩解理由，本院不予采信。被告王朋云、郑 ...
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，致使原告的摩托车丢失，特提起诉讼要求被告赔偿原告摩托车损失6300元 。被告辩称，原告不是该小区业主，也没有与被告签订物业服务协议，且原告丢摩托车的事实 条及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体运用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、限被告正阳建工物业管理有限责任公司于本判决生效后 ...
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民事责任。现为维护原告合法权益，诉到法院，提出以下诉讼请求：一、要求二被告连带赔偿医疗费等共计107434元；二、依法对原告伤残等级进行鉴定；三、二被告承担 对上述四份证据无异议，但说明在质保期内的房屋质量问题是由方诚公司维修，物业公司仅是收集业主报修信息，转达给房屋开发商进行处理。本院认为，该四份 ...
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与有合同关系的业委会进行结付。因此相关者应与业主大会和业委会直接交涉而决不应该直接找新驰物业。2007年6月21日富阳公司委托律师向新驰物业及 上诉人与业委会签订的《物业服务合同》，当事人也并未就“停车场属于建设单位所有的车位停车费及车位物业管理费”如何收取作出约定，上诉人要求按照70元/个/月的标准 ...
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的主要表现形式。但是在现实运行中,也出现了一些问题。比如业主委员会不按规定召集业主大会会议;或者业主委员会集体辞职;业主委员会在任期届满仍未完成换届选举; 侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法 ...
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租赁费、公摊水费6540元。经征求双方意见，均无异议，本院予以确认。针对上述焦点问题，双方当事人所陈述的意见与上诉和答辩意见一致，且均未提交新的证据材料。 应对扣押物品造成张志军的损失给予赔偿。冬阳物业公司上诉称原审所做的价格鉴定不客观，而且对还存在的能够正常使用的物品也要求其公司赔偿，对其公司不公平 ...
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的主要表现形式。但是在现实运行中，也出现了一些问题。比如业主委员会不按规定召集业主大会会议；或者业主委员会集体辞职；业主委员会在任期届满仍未完成换届选举 、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法 ...
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