个铺位，其他铺位未售出。2005年11月14日，原、被告签订了商品房买卖合同，合同约定：原告购买被告位于安阳市红旗路与人民大道交叉路东南角金豪广场商业房二 二、三、四、五层分层办理了房屋所有权证。审理中，围绕本案涉及的分割商铺是否可以办理产权登记问题，双方争议很大。为此，本院于2011年6月22日邀请 ...
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个铺位，其他铺位未售出。2005年11月8日，原、被告签订了商品房买卖合同，合同约定：原告购买被告位于安阳市红旗路与人民大道交叉路东南角金豪广场商业房二层 二、三、四、五层分层办理了房屋所有权证。审理中，围绕本案涉及的分割商铺是否可以办理产权登记问题，双方争议很大。为此，本院于2011年6月22日邀请 ...
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约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。 买卖合同内容如果具备上述各项条款，就可以说基本上完整了。内容完整不代表完善与缜密，为了保护买方 登记手续前，不动产权利人另行处分该不动产，双方按合同约定将不动产转移事项向登记机构进行预先登记，确保受让方在条件成熟时进行正式产权登记。预告登记后，未经 ...
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种。所谓所 有权主义，是指买卖合同标的物的风险由所有权人负担，以所有权转移的时间为风险 转移的时间，无论实际占有是否转移，此种立法以法国、英国为 买卖合同，由于适用同一法 律规则，在当事人没有约定的情况下，法律可以进行补充，但在国际买卖合同中，由于 当事人之间没有一个共同的法律规则，对所有权转移的规则 ...
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深圳办事处)以及第三人深圳市宝联置业有限公司(以下简称宝联公司)、张毅宏二手房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告 %套房屋是整体一次性转让给一个买受人，其“整体一次性转让”是转让房产的一个重要交易条件，正因为是整体转让，所以转让均价低于单套住房转让价格，单套住房 ...
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本商品房敞开门窗后，不会闻到任何异味；室内在任何条件下均不会出现异味。双方对是否是异味有争议的，可以随机选择3人进行评价，以多数人的意见作为最终结果 过去的法律或者法规，除非买受人认为这种适用对自己不利。第194条合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定适用 ...
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邹某某的事，黄某某认为原告邹某某未按合同约定交齐房款没有买房的诚意，告知陈某某不愿意履行该房屋买卖合同，但黄某某从未直接明确的向原告表示过 领取权属证书的房地产，不得转让。”那么本案中房屋正在兴建中，没有房屋产权证书，是否可以转让呢？法律之所以规定未依法登记权属证书的房地产不得转让，是因为房地产未依法 ...
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本商品房敞开门窗后，不会闻到任何异味；室内在任何条件下均不会出现异味。双方对是否是异味有争议的，可以随机选择3人进行评价，以多数人的意见作为最终结果 过去的法律或者法规，除非买受人认为这种适用对自己不利。第194条合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定适用 ...
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以下简称宝永公司）因与被上诉人无锡市长荣输送机械有限公司（以下简称长荣公司）买卖合同纠纷一案，不服无锡市惠山区人民法院(2009)惠民二初字第0376号民事判决 不能提供送货清单佐证，而双方主张货款金额存在10万元的差额就在于宝永公司是否按合同约定保留了最后一批货款中的10万元。宝永公司对为何未按合同 ...
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协议——预交定金的说明》是否属于正式的商品房买卖合同；2、原告是否违约在先。关于第一个焦点，原告认为，原被告双方签订的该协议，约定了双方的名称和姓名， 于2009年3月16日前将下欠的163万元房款付清是双方签订正式的商品房买卖合同的前置条件；其二，双方订立的只是预购房协议，或者说是预交定金的说明，而 ...
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