3个方面的原因。 出卖方受利益驱使中途违约 二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方 按照法律规定，坚持维护交易安全、调解优先的原则，力争妥善处理纠纷:一是力争维护合同有效性和交易安全，保障正常交易秩序和群众生活稳定，保护善意第三人的合法利益 ...
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、房屋是否存在抵押、是否有共有产权等问题使得二手房产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极易引发纠纷。 二、不履行必要的 代理的案件来看,本人认为,除了前述十大原因外,还不乏以下几种原因导致出现房屋买卖合同的的纠纷 1,前一阶段房价(特别今年以来)的持续上涨而出现上家的恶意毁约 ...
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公司介绍，选中了一套建筑面积为97平方米的二手房，总价250万元。张小姐与房主王先生签订了房屋买卖合同，合同约定张小姐首付20％，余款通过申请银行 解除合同。 二是纠纷涉及的房屋买卖合同多为近期新订立的房屋买卖合同。从政策性违约纠纷涉及的合同来看，基本是房屋买卖双方签订合同在政府出台有力的楼市调控政策 ...
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路某室内的户口全部迁出之日止。律师评析： 这一起典型的因迁移户口所引发的二手房买卖合同纠纷，且在二手房买卖纠纷中也比较常见，买房人在购买二手房时， 办理户口迁移手续的判决。律师建议：在签订房屋买卖合同时，就应在合同中明确约定迟延迁移户口的违约责任，这样买房人可以通过违约责任的条款增大卖房人的违约成本， ...
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说房屋可以落户。但对徐女士的该说法没有任何证据。 法官排雷：购买二手房除了对房屋的产权、年代、户型、朝向、价格等因素有一般要求外，买房人还 ，事后取证将困难重重。为降低交易风险，建议购房人将对房屋的特殊要求写入书面居间合同和房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后有章可循，减少损失。 地雷四：夫妻卖 ...
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有什么区别？11、签订了认购协议，未能按揭贷款而不能签订正式商品房买卖合同的，是否违约？12、签订了商品房买卖合同，未能按揭贷款而无法支付房款是否违约？ 抵押有效吗？32、购买的商品房可以办产权证到未成年人名下吗？二、 二手房交易1、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续能否获得拆迁补偿？2、 签订了房屋 ...
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，现已审理终结。 原审查明，原、被告于2004年9月5日签订房屋买卖合同，双方在合同中约定：被告将其所有的位于郑州市管城回族区新郑路216号南部阳光 付房款68184元的万分之三的违约金，即593.2元。 关于反诉部分，原、被告的房屋买卖行为属于二手房交易，根据有关规定，出卖人应当为买受人办理房屋过户 ...
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，现已审理终结。 原审查明，原、被告于2004年8月22日签订房屋买卖合同，双方在合同中约定：被告将其所有的位于郑州市管城回族区新郑路216号南部阳光 付房款56205元的万分之三的违约金，即488.98元。 关于反诉部分，原、被告的房屋买卖行为属于二手房交易，根据有关规定，出卖人应当为买受人办理房屋 ...
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，现已审理终结。 原审查明，原、被告于2004年8月28日签订房屋买卖合同，双方在合同中约定：被告将其所有的位于郑州市管城回族区新郑路216号南部阳光 付房款45492元的万分之三的违约金，即395.78元。 关于反诉部分，原、被告的房屋买卖行为属于二手房交易，根据有关规定，出卖人应当为买受人办理房屋 ...
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好房地产权证。庭审中，原、被告均认为对方违约，致使在此后长达一年多的时间内，双方未签订正式的房屋买卖合同及办理房屋买卖过户手续，该协议最终未得到履行。后 低，而实际上的成交价差则由双方私下支付，这在二手房交易市场已是通行做法，故不能仅凭被上诉人提交的房产转让合同来确定其转让房产价格，而且从情理上考虑， ...
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