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的交房时间内接受了房屋,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用, 行为没有违约,就不应向原告支付延期交房的违约金,故原告要求被告支付交房违约金的请求不予支持。二、被告是否逾期办理《房地产权证》。从原、被告之间签订 ...
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的交房时间内接受了房屋,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用, 行为没有违约,就不应向原告支付延期交房的违约金,故原告要求被告支付交房违约金的请求不予支持。二、被告是否逾期办理《房地产权证》。从原、被告之间签订 ...
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的交房时间内接受了房屋,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用, 行为没有违约,就不应向原告支付延期交房的违约金,故原告要求被告支付交房违约金的请求不予支持。二、被告是否逾期办理《房地产权证》。从原、被告之间签订 ...
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的交房时间内接受了房屋,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用, 行为没有违约,就不应向原告支付延期交房的违约金,故原告要求被告支付交房违约金的请求不予支持。二、被告是否逾期办理《房地产权证》。从原、被告之间签订 ...
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没有收到孙某交付的房屋全款,房屋产权也没有进行过户。我通知孙某办理过户,孙某不办理,不存在延期交房的情况,既然房屋还不是孙某的,何来延期交房。孙 的20%数额向乙方(孙某)支付违约金。2010年2月邓某取得了争议房产的房屋产权证,但邓某以房价上涨为由,不同意继续履行双方的合同。孙某因此于2010年4月 ...
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四、本案诉讼费用由被告承担。被告某房地产公司辨称,一、被告某房地产公司延期交房属实,但原因在于承建商,被告某房地产公司不存在过错;二、逾期办理产权证 ×1/10000×254天=2372元。关于逾期办证违约金的问题。原告认为,被告应在实际交房之日起开始履行办理《房地产权证》的义务,逾期未办证的,应当在 ...
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未取得竣工验收或房屋质量有问题时,均可拒绝签收。 (6)产权过户、领取产权证 发展商最后要为业主办理房产过户手续,最终办理房地产权证。 2.看开发商是否五证俱全 合同中规定交房时间时,开发商往往强调不可抗力,将施工中的技术问题、配套设施等等都作为延期交付的理由。这样,开发商在逾期交房时往往依据购房合同 ...
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合同》,约定房屋交付使用时间为2005年12月30日前,如遇不可抗力适当延期,但不得超过2个月,另约定了定金付款方式和违约责任等内容。 登记。认定依据有凤凰县房地产管理局出具的《关于对“旅游商贸城步行街”部分购房户延缓办理房屋产权证的情况说明》、顺发公司与蒋红梅签订的《“凤凰县旅游商贸城步行街”商住楼 ...
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户登记。认定依据有凤凰县房地产管理局出具的《关于对“旅游商贸城步行街”部分购房户延缓办理房屋产权证的情况说明》、顺发公司与滕晓英签订的《“凤凰县旅游商贸城步行街” 》第四十四条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款之规定,判决如下: 一、撤销凤凰县人民法院 ...
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户登记。认定依据有凤凰县房地产管理局出具的《关于对“旅游商贸城步行街”部分购房户延缓办理房屋产权证的情况说明》、顺发公司与田仁玉签订的《“凤凰县旅游商贸城步行街” 》第四十四条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款之规定,判决如下: 一、撤销凤凰县人民法院 ...
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