的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满， 优先购买。[相关法规] 根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且 ...
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的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满， 优先购买。[相关法规] 根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且 ...
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第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这是关于房屋租赁的承租人对租赁的房屋优先购买 一方当事人依照法律的具体规定享有的、在同等条件下对标的物能够优先购买的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先 ...
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公司变更为被告陈某某、向某某。物权已经发生转移，新的物权所有人有权依照法律规定行使自己的物权。同时按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷 》第二十条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与 ...
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手段将原告租赁的房屋及土地进行买卖，侵害了原告作为承租人的正常合法优先购买权，现请求判令二被告签订的《金阳公司白果树粮店房产、土地出让协议书 一条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的人民法院应予支持。但请求确认出租人与第 ...
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。同日交纳了购房款人民币7万元。2004年6月2日被上诉人经康平县公证处办理了购买该房的公证手续。同年7月28日被上诉人在未办理该房更名过户登记手续的情况下 ，请求法院确认被告周臣将该房屋转卖给张国友的行为侵害了原告的优先购买权为无效。 上述事实，有双方当事人的陈述，2003年10月28、同年11月 ...
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贾祥国、丁艳玲与被告桐柏县公路管理局、第三人徐志凡、田勇承租人优先购买权纠纷一案，桐柏县法院于2007年12月12日作出（2007）桐城民初字第311 ，是未及时处理好善后问题。6、公路局处理国有资产程序合法。 田勇辩称：依法购买公路局的拍卖房产，应受法律保护等。 经二审审理查明：丁胜于2006年8月 ...
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锋，恩施自治州法律事务中心法律工作者。 上诉人周其成为与兴泉公司及李清清房屋优先购买权纠纷一案，不服建始县人民法院（2003）建民一初字第108号民事判决，向 出售该房屋。 证据三，张金飚的证明，证明自己通知周其成而周其成未提出购买要求。 证据四，凡振见的证明材料，证明2003年3月21日给周其成送达 ...
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其女儿耿改珍到李景龙的工艺行,说要以20万元出售此房,问李是否愿意购买，可仍未有结果。2004年1月30日,经王延森说合，耿占有将该房屋以 上通知，均可以认为是正确履行了通知义务。 关于同等条件的问题.所谓同等条件是指优先购买权人所接受的出卖价格和其他条件与其他购买人相同或相一致的情况下，优先购买权 ...
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章甲等三原告及淮安市某医药公司均可以独立使用、收益并处分，一方处分财产时，对方并不享有优先购买权。 综上所述，章甲等三原告以其房屋与淮安市某医药公司出售的房屋共用屋顶、隔墙等为由主张对二层房屋享有共有权无法律依据，其要求确认两被上诉人签订的房屋买卖协议无效，显然不应支持。基于此，一、 ...
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