开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第三十七条开发企业应当在商品房 质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因开发企业对商品房进行维修，致使房屋原 ...
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房地产开发管理机构检查。建设行政主管部门应当将《房地产开发项目手册》记录的内容作为资质审查和年检的依据。第二十一条房地产开发企业应当根据开发项目设立 。房地产开发企业应当在预售商品房建成交付使用时，向预售商品房购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第三十五条房地产开发项目转让合同备案后，建设行政 ...
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是建设行政机关在本行政区域内对建筑工程实施监督和管理的行政行为，该行为的内容就是特定的建筑工程的建设单位向建设行政机关报告工程完成验收情况，行政机关予以登记 保修书；（六）法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 ”本案中某县住建局在竣工验收备案表上 ...
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⒌《房地产销售许可证》注：现房可查看《大产权证》。 ·二书：开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供二书，作为商品房销售合同的补充约定： ⒍《住宅 住宅使用说明书制度的规定》第五条。 ⒎《住宅使用说明书》 其主要内容相见《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第八、九条。 ·其他： ...
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六条民用建筑的设计方案、初步设计、施工图设计文件应当有民用建筑节能设计专项内容。 第十七条民用建筑项目需要进行立项审批或者核准的，建设单位应当进行民用 能源消耗指标和保护要求、保温工程保修期等信息，或者未在买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中予以载明的，由住房和城乡建设行政主管部门责令限期改正， ...
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年8月31日前付清余款（1080万元）。逾期按逾期应付款额每日2‰计付违约金等内容（详见2005年11月23日《商品房买卖合同》）。合同签订后，公安局已经 商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修 ...
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元。李清山不服一审判决上诉称：一审驳回李清山要求对方提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》（即“两书”）的诉讼请求不当，请求二审予以纠正。鑫 。（李清山已垫付部分，由开封市鑫锋房地产开发有限公司在履行上述第一项判决内容时一并给付。）本判决为终审判决。 审判长 邓强 审判员 朱冰 代理审判员 厉学献 ...
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，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院发布的《建筑工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规定在本合同附件五中约定。合同附件五第 一条约定，该房屋的保修范围及保修期按甲方在符合交付条件交付该房屋时向乙方提供的《新建住宅质量保证书》中的约定内容。在被告向原告交付的《新建住宅质量 ...
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时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任 签订的时候应该把握几个问题。 第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 第二， ...
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发现的问题和下发执法告知书的工程的整改情况进行复查。 (二)供热计量改革检查内容 1、贯彻执行《节约能源法》、《民用建筑节能条例》中有关供热计量 得1分。 民用建筑能效信息公示制度 3 查阅文件 现场查看 商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中明示建筑节能信息，得2分；建筑节能信息全面、真实 ...
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