三)电梯、水泵等房屋设备的运行服务；(四)保洁服务；(五)保安服务；(六)物业维修、更新费用的帐务管理；(七)物业档案资料的保管。物业管理服务合同中 (一)住宅的自用部位和自用设备的维修、更新；(二)业主委员会委托的其他物业管理服务事项。第二十条 物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好，环境整洁优美、 ...
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建议，根据业主大会或业主代表大会的决议与物业管理公司签订、变更或解除物业管理委托服务合同；(三)监督检查物业管理经费的使用情况，审定物业管理公司提出的物业管理 住宅建筑面积比例，交纳物业维修基金。第三十五条住宅区内的市政公用设施、环境卫生设施、停车场等公共设施，由各专业管理机构委托物业管理公司统一管理 ...
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检查，定期对房屋共用部位、共用设备和公共设施进行养护，发现损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理委托合同的约定限时维修和处理；（三）做好物业维修、 的费用；（八）公众代办性服务收费，是指物业管理服务单位受有关单位的委托，提供代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话安装使用费等公众代办性质的服务，而向 ...
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、共用设备和公共设施的使用和维护； （七）审定物业管理企业按照物业管理服务合同约定所提出的物业管理服务计划； （八）办理业主大会或者业主代表大会委托的其他 的维修、更新费用，由业主承担。 物业的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。 物业出现严重损坏，影响业主、使用人 ...
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行政机关报告；(十)按照物业管理服务合同约定的要求，做好管委会、业主、使用人委托的其他管理服务事项。除前款规定外，物业管理企业应当配合居民委员会做好社区 ，具体可由管委会申办有关手续和配合实施管理。车辆停放的收益应当纳入物业维修管理资金，用于公共设施的维修、更新。第三十二条利用物业设置广告等经营性设施 ...
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以下简称管委会），代表产权人和使用人的利益，负责住宅小区的日常管理工作。管委会可委托物业管理企业具体实施小区管理工作。第二章住宅小区管理机构与职责第七条住宅小区管理 （二）路灯、景点、园林绿化、窨井、化粪池、道路、停车场、信报箱等公用公共设施的维修、养护；（三）环境卫生保洁，窨井、化粪池的清掏清运；（ ...
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比例，一次性向物业管理行政主管部门缴交。住宅区公共设施维护费用于住宅区公共设施的维修养护，不得挪作他用。住宅区公共设施维护费由物业管理主管部门设立专帐管理， 规定的商业经营用房和住宅区内其他有经济收入的公共设施、设备及场地等，均由物业管理企业按照物业管理委托合同经营，其收入用于补充住宅区管理经费的不足 ...
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部位、共用设备和公共设施的使用和维护；(七)审定物业管理企业按照物业管理服务合同约定所提出的物业管理服务计划；(八)办理业主大会或者业主代表大会委托的其他事项。 维修、更新费用，由业主承担。物业的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主、使用人 ...
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＿2．＿＿＿＿＿＿第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例 等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。四、 全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理 ...
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五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下： 1．____________ 2．____________ 第二十六条 房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。第 ...
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