蒋新利、蒋新胜不服原审判决上诉称，双方于2004年11月签订的台基买卖协议书，既未报村委会同意和备案，更未办理土地登记手续，被上诉人因为该协议不 ：双方于2004年11月签订的台基转让协议是否有效。本院认为，根据最高人民法院《民事案件案由规定》，双方当事人系因农村宅基地转让而产生的民事纠纷，本案应定性 ...
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转让，由此可以看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同 ，合同无效是自始无效的，所以上诉人才要收集证据原件通过起诉的方式确认该协议无效。二、第二被上诉人不构成善意取得。善意取得必须以取得为前提，而不动产 ...
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试点和农村土地整治的，原则上应维持原有土地权属不变；依法调整土地的，按照调整协议确定集体土地权利归属，并依法及时办理土地变更登记手续。 对于撤村建居后，未 一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利 ...
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.11m2，也不是357.6m2。争议房屋为农村宅基地，原告用城镇法律不正确。对证据5的真实性有异议，无法得出原告的证据指向。对证据6的真实性无法确定，应属无效协议，双方当事人也非本案原告，且国家不允许买卖宅基地。对证据7，从上白作、解放区、焦作市信访意见可得出改造项目不是 ...
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祥云将这一分多地连同所建的两间房屋卖于胡建淮使用，经李文清见证，双方与1995年2月8日签订了土地买卖协议，土地协议价格为一万六千元，被告这样认定 地界、东邻淮周公路、南邻西门粮店、北邻知青加油站，根本不存在沈祥云两间房屋和宅基地问题，而且我单位从征地到办证这期间发生过多次纠纷、勘界、丈量、测绘、指界 ...
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，其宅基地手续合法、齐全，因此4万元不能退还。现在政府不准再新建房屋，原告应赔偿被告损失。二原告向本院提交以下证据：1、2010年1月11日转让协议书 为无效合同。农村宅基地制度是国家为解决农民生活和居住而设立的，宅基地不允许在本村集体经济组织以外买卖和转让。本案原、被告双方所签订的转让协议违反了法律 ...
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天全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：因国道“319线”改造拆迁原告房屋，由政府在黔江区群力居委三组，苏家坝安置小区给原告指定120平方米 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国有土地所有权不能够私自买卖。故原、被告签订的宅基地转让协议中关于所有权转让部分无效。 二、另根据《中华人民共和国 ...
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建房,我国相关法律法规均有明确规定，但司法实践中城里人在乡下私自购买农村宅基地建房或购买旧房翻建新房的情况屡有发生，一旦购买人作为案件被执行人无其他 村民，调剂双方应当在调剂协议生效后向县级国土资源部门办理土地使用权变更手续。人民法院通过拍卖，调剂同村间的宅基地分配，使已有宅基地房屋得到利用，避免造成 ...
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元，卖给被告刘学君。因被告不是该村居民，无权申请或购买宅基地。同时，被告与李财的买卖协议违反法律规定，应认定无效，并应将所购房基地返还原告。原告为证实 出卖给被告，归被告所有，所以原告请求不成立。被告为证实其主张，提供如下证据:一、房屋买卖契约；二、户口复印件；三、魏泽春证言1份，证实买房经过。四、李 ...
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不是本村人员，买来房子后无法过户。近日，江西省万安县人民法院依法判决双方签订的协议无效，并相互返还财产，由此造成的损失由双方平摊。 2011年3月4日， 经济损失10万元。 法院经审理认为：本案属于房屋买卖合同纠纷。原、被告双方签订的《房屋转让协议》中房屋建设用地属农村宅基地。两被告转让给两原告的房屋 ...
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