房屋买卖合同内容约定不明确，从而很可能最终签不成正式合同而形成纠纷。房屋买卖合同的签订应该体现平等自愿的原则。但实践中常发现，一旦签了认购书，就不得不 将定金原额返还，而不应适用定金罚则。 （五）商品房预售合同签订后，预售许可证或规划许可证被撤销时合同的效力问题 此类合同应认定有效，即预售许可证的撤销 ...
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没有针对性的法律规定，只能从其他条文中加以推测，买卖的效力因法官的理解不同而有差异，甚至还有同案异判的现象。[1]致使交易主体无所适从，心存顾忌。 （三） 的对立双方在执行中的和谐共处，实现公正执行促和谐社会之目的，笔者静待方家之检阅。 注释： 1、参见张传军著：《农村房屋买卖合同纠纷增多应引起重视 ...
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借款8万元及利息，实现抵押权，或者判令被告履行抵押房屋买卖合同。「审判」法院经审理认为，原、被告订立的借款合同、抵押合同符合法律规定，均为有效合同。 以便在借款到期借款人不能清偿时，直接依买卖合同取得抵押物的所有权。那么，这种买卖契约的效力如何认定呢？本案即存在这样的问题。如何认定原、被告签订的“抵押 ...
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借款8万元及利息，实现抵押权，或者判令被告履行抵押房屋买卖合同。「审判」法院经审理认为，原、被告订立的借款合同、抵押合同符合法律规定，均为有效合同。 以便在借款到期借款人不能清偿时，直接依买卖合同取得抵押物的所有权。那么，这种买卖契约的效力如何认定呢？本案即存在这样的问题。如何认定原、被告签订的“抵押 ...
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合适的。我认为，如保留承包权概念，赋予其物权的效力，既有利于农村承包关系的稳定和发展，又能体现我国农村土地制度的特色。第三，体现社会主义初级阶段的社会、 了房屋，只要没有办理所有权变更登记，买方就不能取得房屋所有权，但这不应影响买卖合同的效力。而如果区分物权行为与债权行为，则在此种情况下，就同一个房屋 ...
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曾起诉至本院，请求本院判令被告XX按其与陈XX之间所签订的房屋买卖合同的同等条件将该房屋直接售予原告。2011年7月15日，本院作出（2010）资民 转让条件的，房地产不得进行转让登记，但转让合同的效力不受影响，转让合同仍然有效。另本院作出的（2010）资民二初字第15号民事判决书判决驳回原告诉讼请求 ...
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只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地使用权不予补偿，结果是，拆迁补偿费 债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 由于 ...
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只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地使用权不予补偿，结果是，拆迁补偿费 债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 由于 ...
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陈达农村承包经营户不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判支持其一审诉讼请求。主要事实和理由：一、双方签订的土地流转协议是房屋买卖合同的补充合同 ，该协议即生效并具有法律效力。因此陈达农村承包经营户认为双方签订的《关于承包责任田、土、柴山合同协议书》未经发包方同意而无效的理由没有法律依据，本院 ...
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第三级案由“67、确认合同效力纠纷”项下增加“（1）确认合同有效纠纷”、“（2）确认合同无效纠纷”。 34、在第三级案由“71、买卖合同纠纷”项下增加“ 、“（5）经济适用房转让合同纠纷”、“（6）农村房屋买卖合同纠纷”。 36、变更第三级案由“74、房地产开发经营合同纠纷”项下的第四级案由“（10） ...
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