公司。住所：佛山市南海区松岗镇东街。法定代表人孔国章。原审第三人南海市农村信用合作社联合社营业部，住所：佛山市南海区南海大道中114-116号。法定代表人江 ，出让金由粮油公司支付”，但在粮油公司办理土地转让的《国有土地使用权转让登记审批表》中记载：转让方(桃园公司)的土地来源为出让。本院审理过程中， ...
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公司。住所：佛山市南海区松岗镇东街。法定代表人孔国章。原审第三人南海市农村信用合作社联合社营业部，住所：佛山市南海区南海大道中114-116号。法定代表人江 ，出让金由粮油公司支付”，但在粮油公司办理土地转让的《国有土地使用权转让登记审批表》中记载：转让方(桃园公司)的土地来源为出让。本院审理过程中， ...
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公司。住所：佛山市南海区松岗镇东街。法定代表人孔国章。原审第三人南海市农村信用合作社联合社营业部，住所：佛山市南海区南海大道中114-116号。法定代表人江 ，出让金由粮油公司支付”，但在粮油公司办理土地转让的《国有土地使用权转让登记审批表》中记载：转让方(桃园公司)的土地来源为出让。本院审理过程中， ...
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合法取得集体建设用地的业主和宅基地使用者登记颁发土地使用权证书。要参照城市房屋权属登记要求，为灾后重建后的农村房屋所有权人登记颁发房屋所有权证书和建设用地使用权 农村地区范围内合法取得并经确权、登记的集体建设用地，可以转让、出租、抵押、作价入股和合作等方式流转使用。集体建设用地依照规划可用于兴办工业、 ...
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给同村村民（未过户，政府留档宅基地使用证仍为我方），对方已有宅基地及房屋，04年开始即与对方商量赎回，对方一直以种种理由推托未果，后2012年经 相关条文：“本院认定原、被告之间的房屋及宅基地转让协议无效。同时，由于取得宅基地使用权属于行政许可范畴，故宅基地使用权不能转让，只能抛弃，原告作为原宅基地使 ...
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我购买房屋时的法律和行政法规，没有规定城镇居民不能购买农村房屋。房屋所有权的转移已进行了登记，所有权已发生有效转移。此后的法律、法规不能溯及既往。 行为已涉及农民宅基地的转让。双方在房屋买卖后，虽办理了卖契并交纳了手续费、登记费及契税，但未能办理宅基地使用权变更手续。田某某要求确认该协议无效，本院予以 ...
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》第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。分三种情况。一是转让 申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证，房屋竣工验收资料以及其他有关证明文件。”第十七条 ...
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予以确认。本院认为，上诉人张XX与被上诉人白XX签订的房屋转让协议，转让协议标的物房屋建设在农村集体土地上，转让房屋同时也对房屋所占集体土地的转让， 本院对上诉人提出已付清购房款的主张不予采信。被上诉人白XX作为房屋的出售方享有该房屋的占有、使用权，有权主张返还财产，上诉人认为被上诉人无权主张之理由， ...
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诉讼费用。 被告王月梅辩称，原告诉称事实与理由不合实际，我们双方签订的协议书属于农村房屋买卖协议，该售房协议合法有效，此房应归我所有；本案中房屋应视为 使用权类型为批拨企业用地，使用权面积为97.02平方米等，并附有宗地平面图一份。 上述事实有原、被告陈述，《霸王街二期工程转让开发协议》、《霸王街二期 ...
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村委会并不知情。2.王四季在争议土地上进行房屋建造，改变了土地性质，违反《中华人民共和国农村土地承包法》的规定。综上，双方的转让协议应为无效的协议， 的证明，该证明证明事实与2008年4月15日证明相矛盾，结合王四季获得转让土地的使用权后，在申请宅基地、用地规划和建设工程许可时，村委会均出具同意的意见 ...
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