使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的 。「实有房屋」是指已建成并达到入住或使用条件的、含自有（私有）房屋在内的各类房屋。「实有住宅」是指已建成并达到入住及使用条件的、含自有（私有） ...
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处分行为，流转过程中必须坚持合同自由原则，以保证土地权利人按照自己的意志和市场规律变动土地使用关系。对此，我国现行法律除《农村土地承包法》中对农地 ，第266页。 [57] 《土地管理法》第2条规定：任何单位或个人不得侵占，买卖或以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地 ...
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私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为 房地产开发企业预售商品房应到登记机关办理备案登记手续。5 转移登记：转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属 ...
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条规定：“宪法及法律指定的城市土地为国家所有，宪法及法律指定的国有以外的农村和城市郊区的土地属全体居民共同所有。”值得特别指出的是，物权法草案将公有 第13条规定：“国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。”物权法草案第5条及第48条规定 ...
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双方提供确定的交易信息以促进交易。在交易过程中，交易主体双方必然要利用买卖、赠与等合同形式，而交易主体欲实现交易目的，还需践行一定的交易规则。物权法通过确认 ）。国家保护公民的合法的收入，储蓄、房屋和其他合法财产的所有权（第13条第1款）。国家依照法律的规定保护公民的私有财产的继承权（第13条第2款） ...
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双方提供确定的交易信息以促进交易。在交易过程中，交易主体双方必然要利用买卖、赠与等合同形式，而交易主体欲实现交易目的，还需践行一定的交易规则。物权法通过 。“国家保护公民的合法的收入，储蓄、房屋和其他合法财产的所有权”（第13条第1款）。“国家依照法律的规定保护公民的私有财产的继承权”（第13条第2款 ...
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春桥发表了《论对资产阶级的全面专政》的文章，主张把资本主义尾巴全部割掉。农村村民只能拥有镰刀和锄头这样的生产资料{3}。当时辽宁省革委会主任毛远新宣告，在 年施行的《物权法》、2011年施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》不仅承认了私有财产的正当性，而且给私有所有权提供了尽可能的保护。 余论 私有 ...
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统计公报》显示：2011年全年国内生产总值471564亿元，比上年增长9.2％。全年农村居民人均纯收入6977元，比上年增长17.9％，扣除价格因素，实际增长11.4％ 前二年内所为不合理低价的买卖行为，以相对人恶意为限，可行使第一款的权利。 （五）一定程度上采用了继承合同理论 《德国民法典》有专章对 ...
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宅基地的事实，或在自留地上建房，然后将房屋卖给他人从而达到变相买卖土地的事实。非法转让土地，是指未按国家法律规定程度办理征用或划拨手续 。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。土地管理部门必须遵从 ...
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土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律 不准出租和买卖。１９８２年宪法第十条又明确规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外 应有继承权。 我院审委会意见：我国宪法、民法通则和继承法都规定，保护公民的私有财产的继承权。继承法对和尚遗产的继承无例外规定，因此和尚的继承人依法可以 ...
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