，在该宗土地上建有供从事墓碑、墓基等经营加工的棚房。涉案土地属官陵湖社区集体所有的农村集体土地，是由官陵湖社区于2004年4月25日发包给熊*阶、熊* 的事实问题，本院认为，上诉人郭先文、第三人徐立新与熊*阳、熊*阶非法买卖土地的行为，有《墓地发包合同》、《关于官陵湖部分墓地使用转让合同》以及其他证人 ...
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判决贺显贵与汪增恒房屋买卖合同纠纷一案 裁判要旨 判断同村不同村民小组的村民是否属同一农村集体经济组织成员时，应依据集体土地的物权归属、发包主体等进行 判决，向重庆市第二中级人民法院提起上诉。 重庆二中院经审理认为，本案中，农村集体土地的发包情况表明，五星村存在以村为单位的村农民集体经济组织。贺显贵与 ...
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规划并计有共14条之多-我国的土地规划制度才真正对所有的土地包括农村集体土地产生影响。 总之，我国土地规划影响土地私权的背景是多方面的，它一方面适应 ： （一）对权利取得的影响 在城市市区及其它土地属于国有的地区，由于土地完全属于国家所有，而我国由于禁止土地买卖，因此个人（包括自然人、法人或其它组织） ...
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环节上土地补偿款成了犯罪村官眼中的唐僧肉。近年来，大量农村集体土地被征用，手中掌握成百上千万元土地补偿款的村官们，有的动起了这笔钱的歪主意。浙江省 全部由村支部书记抓，形成一人说了算的局面。(2)村会计账中白条子泛滥。在农村，有的买卖双方都没有正式的发票。因此白条子在村会计账目中成了正式发票的代名词， ...
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规划”并计有共14条之多-我国的土地规划制度才真正对所有的土地包括农村集体土地产生影响。总之，我国土地规划影响土地私权的背景是多方面的，它一方面适应 ：（一）对权利取得的影响在城市市区及其它土地属于国有的地区，由于土地完全属于国家所有，而我国由于禁止土地买卖，因此个人（包括自然人、法人或其它组织）只能 ...
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依法进行出让、转让、出租、抵押，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。农村集体土地可以依法实行征用，未经征用不得出让。第四条自治州、县人民政府 管理部门代表同级人民政府与土地使用者签订土地使用权出让合同，办理出让手续。第二十一条建设单位征用集体土地和使用国有土地，必须持县级以上人民政府批准的建设项目 ...
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出让的经营性用地，用地单位在2002年7月1日以前，已交纳了土地出让金或签订了用地合同、办理了部分用地手续的，责令完善用地手续。2、2002年7月 土地利用总体规划和城镇规划的，应依法拆除。3、集体土地非法入市：利用农村集体土地进行房地产开发，用于农村农民安置的，按照有关规定，完善有关手续；未用于农村 ...
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依法进行出让、转让、出租、抵押，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。农村集体土地可以依法实行征用，未经征用不得出让。第四条自治州、县人民政府 管理部门代表同级人民政府与土地使用者签订土地使用权出让合同，办理出让手续。第二十一条建设单位征用集体土地和使用国有土地，必须持县级以上人民政府批准的建设项目 ...
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建设用地使用权。但文件及相关合同、协议中另有约定的除外。（1）建国以来政府有关部门核发的房屋所有权证书；（2）房屋买卖、交换、赠与、继承的文件 政策的外，应当在办理有偿使用手续后在进行土地初始登记发证。二、农村土地权属确认问题农村商业银行历史上各个时期占用原有农村集体土地兴建的机构网点，尚未办理土地 ...
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了政府房地产管理部门之后方知，该房屋属于集体土地上的房屋，不可自由买卖。因法律禁止个人对农村集体土地上的房屋进行买卖，被告的房屋没有真正的产权，且被告 质证并经本院审查核实，可以作为认定本案事实的依据。本院认为：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的规定。原告为购买滨水雅园房屋向被告交纳订金， ...
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