可以采取拍卖、招标的方式，也可以采取双方协议的方式。根据这一规定，协议是土地使用权出让的一种法定方式。2002年7月1日，国土资源部发布的《招标拍卖 代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁， ...
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》（皖国土资〔2009〕86号）等文件精神，按照《铜陵市推进城乡一体化农村集体土地产权制度改革实施方案》的要求，结合本市实际，制定本办法。第二条 本 在合同到期之日起30日内，由合同双方到原登记机关办理土地使用权注销手续。第十六条 集体土地所有者不得提前收回集体土地使用权。特殊情况下，国家因公共利益 ...
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全部土地出租。出租权的实现一般通过签订书面形式的农用土地使用权租赁合同进行。随着土地承包期限的延长，土地使用权的短期出租有了可能。对出租方来说，可不必 土地尤其是耕地资源十分稀缺。自我国农村实行家庭承包制改革后，农地的集体所有就具体地表现为按集体成员资格均分土地。土地承包经营权的不稳定，使农地类似于一 ...
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在司法上获得保护其权利的更多途径：他可以基于物权行使物权请求权，基于承包合同行使违约责任请求权，基于法律规定行使侵权行为请求权或不当得利请求权。打个比方， 招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地。可见集体土地的流转仍然没有完全放开。是否应放开农村宅基地使用权的转让和抵押，一直存有争议。考虑到目前 ...
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居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。第二,不能向外村村民转让。由于宅基地使用权不能出让、转让,农村房屋也 ，笔者静待方家之检阅。 注释： 1、参见张传军著：《农村房屋买卖合同纠纷增多应引起重视》，www.sina.com.cn,于2006年5月25日 ...
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全部土地出租。出租权的实现一般通过签订书面形式的农用土地使用权租赁合同进行。随着土地承包期限的延长，土地使用权的短期出租有了可能。对出租方来说，可不必 土地尤其是耕地资源十分稀缺。自我国农村实行家庭承包制改革后，农地的集体所有就具体地表现为按集体成员资格均分土地。土地承包经营权的不稳定，使农地类似于一 ...
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土地房屋权利不能对抗第三人。第四条对农村集体土地所有权登记，核发集体土地所有权证;土地使用权、房屋所有权和土地房屋抵押权登记，需要发证的，核发房地产权证。房地 及设施；（三）封闭的物业小区范围内全体业主共有的土地使用权。区分所有权人将专有部分的专有权依法转让的，其共有部分的共有权以及对共用附属设施、 ...
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的全民所有制和劳动群众集体所有制。禁止任何单位和个人侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。国有土地和集体所有的土地的使用权可以转让。土地使用权转让的具体实施办法， 第二十三条县属以上良种场、农业科研和教学单位所需生产试验田，可与农村集体经济组织签订用地合同。确需征地的，应按规定报批，不核减耕地亩数，不得 ...
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制度。对按分割单元出售的多层厂房涉及国有土地使用权转让的，实行分割转让制度。出售多层厂房涉及国有土地使用权分割转让的，允许权利人申请分割登记，取得土地 落实资金，确保补偿安置到位。(二)征地补偿安置资金必须一次足额到位。征收农村集体土地，必须严格按照《苏州市征地补偿和被征地农民基本生活保障试行办法》的 ...
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变更事实发生之日起三十日内申请变更土地登记：(一)因土地征用、交换、调整等原因导致集体土地所有权转移的；(二)土地使用权转让、继承、分割、合并的；(三 )土地使用期限届满不再续用的；(二)因不可抗力造成土地灭失的；(三)土地使用权出租、抵押合同终止的；(四)土地权利终止的其他情形。第二十条单位和个人需 ...
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