10日答辩人在《濮阳日报》进行公告，补上了公告程序后颁发了台集用（2008）第030号集体土地使用证。其次，被告颁证行为并未侵害原告的合法权益，原告 已为人民法院生效的法律文书所解决，其与葛集村委会之间不存在房屋买卖和土地使用权转让的事实，其不是被告作出行政行为的利害关系人，无提起行政诉讼的主体资格。 ...
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和房屋的权利人，有无无权处分的情形；4、转让行为有无按规定经过审批；5、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见；6、买受人有无再行 使农村房地产买卖行为有章可循，有法可依，有关部门应当尽快出台相关法律规范，维护农村整体稳定，促进农村集体土地交易走向健康发展的良性循环轨道。 江西省鄱阳县人民法院 王泽生 ...
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情况下，与不具备农村集体土地管理权能的官山社签订的《承包土地合同书》，违反了法律强制性规定，应为无效合同，其后刘仁林与石琼签订的《承包土地转让协议》亦应归于 转让给石琼，原租赁（承包）合同的主体即发生了实质变化，依法应当经发包人官山社及原土地使用权人官山社村民同意。但石琼所举示的《承包土地转让协议》中 ...
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集体所有的，由乡镇集体经济组织经营管理。以上规定反映了几个问题：（1）农村集体土地所有权的划分以村为主，可分为三类，一类是村，二类是村以下，三类 人及诉讼主体资格的依据。 关于村民起诉，如何确认主体资格，我们认为，对于主张土地使用权的案件，只要村民与具体行政行为之间具有特定的行政法律关系，该村民认为该 ...
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和房屋的权利人，有无无权处分的情形；4、转让行为有无按规定经过审批；5、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见；6、买受人有无再行转让 使农村房地产买卖行为有章可循，有法可依，有关部门应当尽快出台相关法律规范，维护农村整体稳定，促进农村集体土地交易走向健康发展的良性循环轨道。（江西省鄱阳县人民法院王泽 ...
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集体土地使用权也能进入市场机制。目前法律对集体土地使用权进入市场是禁止的，至少是不鼓励的，但却无法防范这种土地使用权进入市场的现实。第三，我国人多地少 可以明确地进行司法操作的制度，以满足市场经济发展和人们生活的要求。对农村土地使用权的转让，与其不能依法禁止，不如依法放开流通。放开流通的方式，一是许可 ...
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不仅存在司法的解释能力和司法自信心的问题，而且存在职能分离的宪法障碍。对于农村集体土地所有权，什么样的第三条道路能把上述两种观念结合起来呢？首先我们 潜在份，不得要求分割、继承或转让，适合于维护集体所有制的巩固和发展[19].虽然总有的概念不能完整地概括当代中国农村的集体土地产权制度（比如村外经济组织 ...
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总体规划，政府指令收购或征收的土地；2．土地使用权转让价格明显低于市场价格的土地；3．土地使用者申请土地储备机构收购的土地。各有关部门应及时提供收购 土地按照双方协商的原则予以适当补偿。3．农村集体所有的土地征用补偿标准按现行的集体土地征收补偿标准的规定予以补偿4．地上有建筑物的按照城市房屋拆迁的有关 ...
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十四条为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要而收回集体土地使用权的，农村集体经济组织应当向县(市、区)人民政府土地行政主管部门提出申请，报市、县(市、区)人民政府批准 等有关规定执行。第七章法律责任第六十二条非法转让土地，依照《土地管理法》第七十三条和《土地管理法实施条例》第三十八条的规定处以罚款的， ...
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或者村民小组申请登记；属于乡(镇)农民集体所有的土地，由乡(镇)农村集体经济组织申请登记。集体土地使用权，应当由依法使用该集体土地的单位、个人申请登记。 不在本行政区域的；(二)不能提供完备的土地登记资料的；(三)出让土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让期限的；(四)其他依法不予登记的。 ...
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