月1日至2004年10月31日；租金每年25万元，先付后用；甲公司负责出租房屋的水电正常供应，乙公司按月交纳水电费用；一方不履行合同，另一方有权 （三）房屋租赁合同公证的强制执行效力问题本案合同在履行过程中产生纠纷，甲公司将乙公司诉至法院，那么甲公司能否不通过审判程序，而直接申请法院强制执行。这就涉及 ...
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内使用，房产权仍归学院所有。学院虽以联建房屋纠纷提起诉讼，但该合同名为联建，实为投资建房、房屋使用权纠纷。该合同系双方当事人真实意思的表示，且不违反 使用权的性质问题。按照我国房地产法的规定，既然行政划拨土地上建成的房产是可以用作出租经营，是可以用作营利的，而所建大楼是学院的基建项目，使用的是行政划拨 ...
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则以原审答辩理由上诉，要求继续承租该屋。上海市中级人民法院认为，上诉人之间的房屋租赁合同已经期满，租赁关系已经消灭。一审法院所作的终止当事人双方租赁关系的判决 让其找房或腾让部分房屋”，以便最终使出租人收回出租房屋。《私房条例》和《意见》中的一些规定，是我们解决私房租赁纠纷时应当遵照执行的，对出租人 ...
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的意见（试行）》（下称民法通则解释）第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 解释较具有可操作性。但与实际发生的情形相比，上述规定远远无法规范现实中各种相关纠纷，如前述案中次承租人优先购买权行使问题，需要进一步细化和完善。 一般情况下 ...
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，不利于保护相关当事人的合法权利。 原告的诉讼请求该如何提出？一般而言，对这类纠纷，大家可以形成这样的共识，即原告可以提出确认之诉，确认优先购买权和确认 共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人；出租人在同等条件下，享有优先购买权；承租人 ...
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作出这类修改时，本合同仍对双方有约束力。 第9条9．1出租房屋的租金总金额共为________________________。 租金按月支付。每个日历月的租金乙方 、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府 或公共机关的禁止、劳资纠纷或其他双方无法控制、不可预见的事件，这些事件的发生为不可预防和避免 ...
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费用。 7.2 支付自己的垃圾清理费和其他有关费用以及其他中国政府可能征收的与出租房屋相关的公共服务费用(如有的话)。 7.3 根据本合同的条款在租赁期内出租 暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关的禁止、劳资纠纷或其他双方无法控制、不可预见的事件，这些事件的发生为不可预防和避免，而 ...
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3 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构。 合同，另一方有权按本合同规定索赔。 13-5 甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式 ...
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的，甲方有权解除合同。合同签订后，安泰物业公司依约于2004年8月17日将出租房屋交给熊军。同年9月10日，熊军与他人签订《酒吧装修合同》，对泰昌 合同。依照合同约定，熊军不支付租金，安泰物业公司有权请求解除合同。况且，双方纠纷致合同已无法继续履行，故一审判决解除合同，并无不当。诉讼中，鉴于熊军因门面 ...
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判决均不服，向本院提起上诉。红装经营部上诉称：本案应为拆迁安置补偿和侵权赔偿纠纷，一审判决没有依法确认红装经营部是被征用土地上非住宅建筑物的承租人，是合法的被 。红装经营部诉请由永宁村赔偿另行租房差价损失的主张，因永宁村不能继续出租房屋是政府的征地行为引起的，且红装经营部对签订该无效租赁合同也有过错， ...
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