、违约责任等条款。原、被告双方又于2005年12月28日签订了《商品房定购补充协议》，约定：总房款不变，房屋配套费由752 934元调整为 为ET938177293CN的特快专递。 原审认为，原告中州服务中心和被告老街坊置业签订了《商品房买卖合同》，原告中州服务中心购买了被告老街坊置业开发的绿地郑东新 ...
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人南阳市三川房地产开发有限公司（以下简称三川房地产公司）与被上诉人刘韶丽商品房买卖合同纠纷一案，南阳市宛城区人民法院于2008年10日26日作出（2008） 差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意以产权登记面积为准 ...
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惠清与徐州市城市建设投资总公司(原徐州市地产开发公司，以下简称“建投公司”)签订了《商品房买卖合同》，合同约定：朱惠清以人民币458161元的价格购买建投公司建设的 失效。本案的事实情况恰恰就是，由于可归责于被告建投公司的原因导致商品房的交付不能，合同被依法解除，因此关于逾期交付的违约金条款自然不再对 ...
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按日支付逾期应付款万分之三违约金；昌茂公司应在2001年12月30日前将商品房交付苏金杰使用。双方同时就其它事项进行了约定。合同签订后，苏金杰 判决； 二、解除海南昌茂企业（集团）吉林市房地产开发有限公司与苏金杰签订的商品房买卖合同； 三、驳回海南昌茂企业（集团）吉林市房地产开发有限公司的诉讼请求； ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律文件。此外，商品房买卖还要依法缴纳各种税费，例如契税、公共维修基金等，因此还会涉及到税收方面的法规和 纠纷、房产验收交付纠纷、房产面积纠纷、房产税费纠纷以及房产证纠纷等。 4、商品房买卖纠纷的解决途径有哪些？ 当发生房产纠纷以后，常见的解决途径有：（ ...
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应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权力主体一致原则”的规定，本案《商品房买卖合同》第十五条中约定的 “权属登记”既包括房屋产权证登记，也包括国有 的义务为“将办理产权权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，故“商品房交付后180日”应为约束出卖人履行相关备案义务的时间而非买受人最终 ...
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意见认为定金4万元应退还。理由是依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，李先生与开发商签订 定金4万元应全部退还。理由是： 依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，李先生与开发商签订 ...
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意见认为定金4万元应退还。理由是依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，李先生与开发商签订 定金4万元应全部退还。理由是： 依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，李先生与开发商签订 ...
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，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。广东省高级人民法院发布的 把认购书当作是另一种形式的定金担保合同，而广东省高级人民法院却认为是“商品房认购合同”。笔者认为广东省高级人民法院的定性值得商榷。认购行为只是表示买受人有 ...
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买卖合同之合同背景商品房买卖合同之合同背景第1条、合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同 平方米。第19条、建筑面积变化：(1)、面积范围：买受人所购商品房约定建筑面积为_____平方米，如果经过实际测量后，面积在_____至_____平方米之间 ...
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