依照人民银行同期贷款利率向上诉人支付违约金。而该违约金的约定并未违反有关法律的规定，也并非《合同法》所指的“约定的违约金过高”的情况，一审法院没有依据予以 上诉请求，该申请符合法律的规定，本院予以准许。 上述事实，有当事人双方的陈述、商品房买卖合同、付款凭证、建设工程竣工登记备案登记证、巴渝大厦的房地 ...
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购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人 额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付 ...
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元，剩余房款230000元办理银行按揭；被告应在2005年9月1日前，按照国家规定将经验收合格的103号和203号住房交付原告；同时约定，被告逾期30日 元、办理产权备案登记、代办按揭费等其他办公、交通费用约为5000元，共计64807.18元。以上事实，有原、被告的陈述，商品房买卖合同、委托经营管理 ...
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。原审判决认为：原、被告双方签订的《广东省商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，内容无违反法律规定，是合法有效的合同，应受法律保护。双方应切实履行各自的 的合同。在商品房买卖合同关系中，转移房屋所有权于买受人是出卖人的主要义务，出卖人这一义务的履行，主要表现为交付房屋使用并交付办理权属转移登记的有关 ...
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。徐文力至今未去办理房屋产权登记手续。原审法院认为，徐文力和中原公司签订的商品房买卖合同，是双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，系有效合同。徐 。根据合同约定，中原公司应当在房屋交付使用后半年内，将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案。中原公司实际交房时间为2002年9月26日，而于2003年 ...
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31日才办理完产权登记备案，已经违约应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的 约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”本案双方当事人没有约定由于出卖人的 ...
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28日才办理完产权登记备案，已经违约应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的 三日内向张伟支付违约金，按已付购房款总额人民币240309元，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算，违约金计算的起止时间为2006年6 ...
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称：原审判决认定原、被告签订的《商品房买卖合同》中原告选择的＂该商品房经验收合格＂就是以有关职能部门的验收备案为必需条件。上诉人认为原判上述认定不 房。 本院认为：上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。被上诉人已 ...
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的通知》（皖价服〔2007〕181号）规定，现就我市商品住宅销售实行销售价格备案和商品房网上签约登记备案制度提出以下意见。 一、凡本市行政区域内 双方确定后，由开发经营单位通过互联网将合同文本传送至市房地产管理部门，申请商品房买卖合同网上登记备案。同时房管部门将商品房预售许可信息、项目概况、公共配套 ...
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工商行政管理局在２０００年年底前检查各地执行《示范文本》的情况。附：商品房买卖合同示范文本 建设部、国家工商行政管理局二○○○年九月十三日 编号：ＧＦ－２０００－０１７１ 需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______ ...
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