【提要】 在商品房买卖合同纠纷案时，除了要认定合同相对方的权利、义务关系之外，也时常会涉及到与案件有利害关系第三人的法律地位及权利义务。针对 为人民币）32825.63元，总房价款暂定为250万元。林玲若未按合同约定时间付款，应当向某开发商支付违约金，违约金按逾期未付款项的日万分之五计算，违约金自本 ...
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武，河南豫龙律师事务所律师。原告巩义市海盛房地产置业有限公司诉被告李奇隆商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托 购房款。现诉至法院请求判令被告立即支付所欠购房款180 000元，并承担逾期付款违约金，承担本案诉讼费用。被告李林芳辩称：1、原告起诉已超过诉讼时效 ...
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巩义市海盛房地产置业有限公司诉称：2005年4月21日，原告与被告签订了商品房买卖合同，约定，由被告购买原告开发的“巩义市海盛商贸城”2单元235、236号房屋2 000元，并承担逾期付款违约金，承担本案诉讼费用。被告康有林辩称：1、原告起诉已超过诉讼时效；2、被告没有违约行为，已按合同约定付清首期 ...
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武，河南豫龙律师事务所律师。原告巩义市海盛房地产置业有限公司诉被告李林芳商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人 88 000元，并承担逾期付款违约金，承担本案诉讼费用。被告李林芳辩称：1、原告起诉已超过诉讼时效；2、被告没有违约行为，已按合同约定付清首期 ...
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合同。被告须返还原告购房款，并按原告累计已付款的1%向原告支付违约金。如因被告的原因，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，被告按原告 要求解除双方签订的《商品房买卖合同》、返还购房款195543元（合同约定）、支付利息27904.5元（银行同期存款利息）、支付逾期交房违约金1955元（已付房款 ...
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2004年12月23日原告给被告付清购房佘款210000元。原告履行了自己怕全部付款义务，支付给被告购房款人民币共计273398元。2005年1月28日，被告与第 年6月18日，被告总计迟延交房445天。该《商品房买卖合同》对逾期超过30日后交付商品房的违约金数额未作约定。但原告主张被告按已付房款的日 ...
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合同。被告须返还原告购房款，并按原告累计已付款的1%向原告支付违约金。如因被告的原因，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，被告按原告 要求解除双方签订的《商品房买卖合同》、返还购房款195543元（合同约定）、支付利息27904.5元（银行同期存款利息）、支付逾期交房违约金1955元（已付房款 ...
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起60日内告知买受人的，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期；该合同第6条约定：“付款方式为：于2002年9月24日前交齐总房款 公司和城建公司有义务支付孙振德合同约定的逾期交付商品房的违约金。关于鑫宇公司提出其不是作为出卖方与孙振德签订《商品房买卖合同》，而是出卖人的代理人，鑫宇 ...
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起60日内告知买受人的，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期；该合同第6条约定：“付款方式为：于2002年8月28日前付清房款251 宇公司和城建公司有义务支付赵硕合同约定的逾期交付商品房的违约金。关于鑫宇公司提出其不是作为出卖方与赵硕签订《商品房买卖合同》，而是出卖人的代理人，鑫 ...
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起60日内告知买受人的，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期；该合同第6条约定：“付款方式为：于2002年10月13日前交齐首付款 公司和城建公司有义务支付曹德明合同约定的逾期交付商品房的违约金。关于鑫宇公司提出其不是作为出卖方与曹德明签订《商品房买卖合同》，而是出卖人的代理人，鑫 ...
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