办法第二十五条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。产权调换住宅房屋的价格，按商品价或成交价格（期房按核定价格） 房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁租赁房管直管、单位自管或私有非住宅房，双方有约定的，按约定处理；无约定的，按 ...
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实行货币补偿的，以本条例第二十一条规定计算的应补偿面积，按照征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。其中，第二十一条第一款第四项的补偿房屋公摊 补偿方式达不成一致意见的，房屋征收部门应当对被征收人实行房屋补偿。补偿的房屋由原房屋承租人承租，被征收人应当与原房屋承租人订立房屋租赁合同。 第二十六条 ...
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三项：甲方有权监督、指导乙方进行合法经营、文明经商，对乙方进行广告宣传，商品传销活动有权进行规范管理。合同第六条第四项：甲方有义务提供乙方经营所 该证据予以采信。经审理查明，一审法院认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。根据查明的事实，金世纪公司作为承租人在经过了房屋产权人的 ...
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。原告为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交的证据材料有：1、曹集供销社商品有偿转让经营承包合同一份；以此证明其所盖的门面房应属原告所有。2、1994年 月5日夏邑县曹集供销社与被告签订土地协议书一份，证明涉案的土地及房屋租赁给原告后又租赁给被告的事实。5、1994年1月1日固定资产分类账一页，证明 ...
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权的存在，由于他的知情，所以不存在善意取得问题。当然如果承租人没有将自己的房屋租赁合同登记备案的，第三人就无从得知承租人优先购买权的存在，就会出现 公平原则。 笔者之所以说承租人优先购买权制度破坏了公平原则，并不是像某些人所说的商品交易价高者得已成为基本市场法则，而优先购买权的存在却使得在相同的条件下 ...
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的法律问题。 通过节目，使我了解到在房屋买卖及租赁过程中，大多数人对房屋中介服务机构的认识与理解存在误区。房屋作为商品在市场上流通，由于市场机制的不 的人。目前，很多中介机构是以报告居间作为生存手段。 例如：在房屋租赁过程中，中介机构为承租方提供房屋出租人的信息，无论承租方是否与出租方成立了房屋租赁 ...
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或者占有人为有处分权人，并与其发生交易；另一方面，即使受让人能够通过各种途径查明商品的权利归属状况，这也将大大增加善意受让人的市场交易成本，阻碍市场交易有序进行 具有防止形成不真实权利外观的风险控制能力，有两个行为值得考虑：一是张焕将房屋钥匙交付给刘金龙。房屋租赁是正常的民事活动，交付钥匙要是履行租赁 ...
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的一个重要的前提：中介公司是在进行公有住房使用权转租的居间经营活动。根据城市房屋租赁管理办法（１９９５年４月２８日建设部令第４２号）第七条规定：住宅 ８６号修订）第十八条明确规定，经纪人不得参与国家明确规定的违禁物品、专控商品及其他不允许经纪人从事经纪业务的经纪活动；经纪人不得从事法律、法规禁止的其他 ...
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的部分房屋已被出租的实际情况，向百货商店发出了“关于变更商业房屋租赁合同主体的函”，告知该楼的产权所有人已变更成乙公司，承租户应尽早与乙公司重新签订商业房屋 买受人通过协议任意更改。按照市场法则，出卖人可以根据情况在合理的范围内确定商品的交易价格，并根据自己的意愿来选择买受人。但根据法律的规定，出租人 ...
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的部分房屋已被出租的实际情况，向百货商店发出了“关于变更商业房屋租赁合同主体的函”，告知该楼的产权所有人已变更成乙公司，承租户应尽早与乙公司重新签订商业房屋 买受人通过协议任意更改。按照市场法则，出卖人可以根据情况在合理的范围内确定商品的交易价格，并根据自己的意愿来选择买受人。但根据法律的规定，出租人 ...
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