046号。房屋具体位置是洛阳市涧西区珠江丽景1栋1单元303号，建筑面积133.85平方米，价格为220000元，付款方式为一次性付款。合同约定：2006年 为133.85平方米。合同第四条约定：出卖人与买受人按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米1643.63元，总金额220000元。合同第六条约定 ...
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的差价损失应由被告予以赔偿，被告将小煤屋面积计算在商品房面积以内的说法不能成立。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14 渠办理房产证时向房管部门提交的买卖房协议不是双方签订的协议，价款及房屋面积均与买卖房屋协议不同。故请求撤销原判，履行协议，恢复我们的三楼住房， ...
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。商品房出售过程中主要是因出售方违约造成纠纷，如因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款 已申领了固定资产投资许可证的；3.持有建设工程规划许可证的；4.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已 ...
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列入公摊面积的楼道、电梯井、消防井、物业管理用房等面积，这部分面积是按照业主购买的商品房面积按份分摊共有的。这在买房合同里一般都有明确约定，行业规范 ）将所有按现行政府规定不能列入每户建筑面积分摊的配套面积按已分摊了建筑面积后每户的面积计算出各自享有的小区共有配套面积的权利的比例，并按这个比例共同承担 ...
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登记时由政府主管部门核定。第3款甲方已申领_________第_________号《_________市商品房预售许可证》，依法可以销售该房屋。 第二条价格第1款乙方购买该房屋以建筑面积计算，单价为________元／平方米，房款合计（大写）_____________元整（小写：_______） ...
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面积91.82平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积23.42平方米)，该房屋按实得建筑面积计算，每平方米4116.61元，总房款377987元。合同第十一条 证明文件”的规定，被告直到2002年4月30日才向房地产有关部门申请测绘商品房面积，很显然是被告不及时递交相关证件材料，导致原告不能依时办理 ...
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面积112.05平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积28.58平方米)，该房屋按实得建筑面积计算，每平方米4258.14元，总房款477125元。合同第十一条 证明文件”的规定，被告直到2002年4月30日才向房地产有关部门申请测绘商品房面积，很显然是被告不及时递交相关证件材料，导致原告不能依时办理 ...
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预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金；2、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上；3、按规划 的资料包括：经规划部门核准的小区总平面图、建筑分层平面图、商品房面积预测结果及预测结果中的共有建筑面积分摊明细表、小区公建配套建筑和房屋公用共有部位说明书。2 ...
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合同签订的销售价格。 第十一条 商品房销售面积的计算和公用建筑面积的分摊按建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》执行。 第十二 物价委员会负责解释。 第十九条 本办法自1999年5月1日起施行。 商品房售房标价书(样式)一、简况 开发经营企业名称法定代表人联系电话 联系人所售楼房名称 ...
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是指房地产开发经营企业按市场价销售的房屋（包括住宅和非住宅）。第四条销售商品房的价格行为应当遵循公平、公开和诚实信用原则，执行国家价格政策和规定。第五 面积的分摊按建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》执行。第九条商品房销售应按规定申报成交价格。商品房销售，房地产开发企业应在每月３０ ...
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