停止营业。此时原告才得知承租的商铺系违章建筑。现因与被告交涉未果，故请求法院判令：1、确认原、被告之间签订的上述租赁合同无效；2、被告返还原告 ，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。最高人民法院有关房屋租赁合同的司法解释规定，出租人就未取得 ...
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认为，被告拖欠租金、物业管理费的行为，系严重的违约行为，依法应向原告承担违约责任，原、被告双方签订的上述租赁合同已经于2009年3月3日终止，合同终止 在2009年3月27日，是在原告发出解除租赁合同函之后，依照双方租赁合同约定，被告可以及时通过向侵害方主张赔偿来保护自己的合法权益，被告的上述拒付租金 ...
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6月18日起就未能正常使用所承租的商铺。现因与被告交涉未果，故请求法院判令：1、解除原、被告之间签订的租赁合同；2、被告返还原告2008年6月 人民银行规定的同期贷款利率计算）；4、被告赔偿原告装修损失4,800元。被告某公司辩称：原、被告之间签订的租赁合同合法有效，应当继续履行，故不同意原告的诉讼 ...
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一致意见，原告诉至本院，要求：1、判决被告违约，终止双方签订的租赁合同，由原告收回出租商铺。2、追究被告的违约责任。3、要求被告交纳拖欠租金4350元。 收回商铺之日所拖欠租金6660元及利息。4、被告赔偿原告的对第三方违约损失5000元。5、本案诉讼费用由被告承担。被告提出反诉，要求判令原告双倍返还 ...
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租金10260元；3、判令反诉被告承担本案的诉讼费。另查明，原告在讼争商铺经营的浪漫一生婚纱影楼经佛山市价格事务所有限公司评估，确定影楼装修价值23560 提供公共区域内电力、照明、冷气设施的行为是否构成合同违约、如何确定相应赔偿项目及被上诉人超合同约定使用租赁场地应否在本案中予以处理的问题。关于上诉 ...
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日签订的《租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。原告马逸明自2002年8月开始不按期交纳租金，系违约行为， 百一十七条之规定，判决：一、被告吴国忠应退回押金人民币23643元及赔偿财产损失费41005元(47000元-5995元)，合计64648元给原告马逸明。原告马逸明 ...
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苏伟雄诉请上诉人承担违约赔偿责任属主体错误。2.苏伟雄和中企公司签订的转租合同解除、终止后，瑞宝公司和苏伟雄虽没有签订租赁合同，但苏伟雄 上述商铺拥有合法租赁权，包括对商铺的占有和使用。上诉人和正公司援引的广东省、广州市的相关地方性法规和行政规章只是赋予转租合同的当事人在租赁合同终止后可行使解除权，而 ...
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或不能完全履行的，应当按当年约定的年租金的100%赔偿对方违约金。原告认为，被告的行为已经构成根本违约，为此原告向法院起诉，要求判令自起诉之 XX拖欠租金70000元，承担违约金60000元。 相关证据 上海市房地产权证、商铺包租合同、授权委托书、《租赁合同》（4％合同）、收款收据及当事人陈述笔录等。 ...
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约定合同到期后被告要将承租期间改造的玻璃门和卷闸门恢复原状。并约定违约方赔偿对方年租金的20%。现我和被告的租期已到，我给被告提前发出通知要求 平方米）商铺一间（含阁楼）属中国工商银行股份有限公司天水分行所有，被告李利仓辩称原告无权起诉。原告与中国工商银行股份有限公司天水分行签订的《房屋租赁合同》合法 ...
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一致，合同到期后已经终止，未转为不定期租赁合同；且自己已经提前通知，未违约，故反诉原告要求赔偿损失于法无据，请求驳回其诉讼请求。经审理查明：位于郴州市某 ），乙方还需向甲方交纳房租保证金5000元。协议还约定：“三、此房屋只能作商铺使用，不得转租给他人。如需装修，须征得甲方同意方能进行，但不得改变房屋 ...
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