房交易的几种常见房屋： 1、商品房 商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权 问题很难解决。公安行政机关应该考虑让房屋自己不具备让卖方在里面挂靠户口的条件，从买受人的角度出发，出卖人户口应在所有行政辖区内办理集体户口，由 ...
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请求，因被告明确表示将视纠纷的解决情况决定是否继续办理置换手续，且现合同的主要权利和义务尚未履行完毕，购房款及房屋均未实际交付，故法院不能判令 有关涉及该纠纷的法律规定。因此，只有参照处理商品房买卖纠纷相关的法律规定。商品房屋买卖是现代社会典型的不动产交易行为，也是典型的不动产物权变动。出卖人订立合同 ...
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虽明知迁让不易，但拘于法律，就不能为驳回之判决。纵使依同法第三百十八条之规定，准许缓期迁让，亦因拘于该条之意旨，其展缓之期间亦 要建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用房体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系，在1998年的《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快经济适用住房建设的通知》 ...
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海口分公司）为甲方签订商品房预售合同，约定：甲方将位于海口市龙昆南路金竹园小区以东（琼山市府城镇红城湖西）１４栋别墅，面积５５１９平方米出卖给乙方，每平方米 此期间，乙方应为别墅的设计、修改、施工进场做好有关准备工作，如因甲方原因造成工程不能在一个月内开工，乙方付款时间应相应推迟，别墅土建部分封顶后再 ...
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请求，因被告明确表示将视纠纷的解决情况决定是否继续办理置换手续，且现合同的主要权利和义务尚未履行完毕，购房款及房屋均未实际交付，故法院不能判令 有关涉及该纠纷的法律规定。因此，只有参照处理商品房买卖纠纷相关的法律规定。商品房屋买卖是现代社会典型的不动产交易行为，也是典型的不动产物权变动。出卖人订立合同 ...
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做法，2003年颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条与19 条也规定由于出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记或未能取得 登记的时间多长？能否与物权法配套实施？如果不能配套实施，在登记制度尚不完备，物权法匆忙付诸实施，同时也会造成与第一个类似的问题。第三，既然是 ...
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的目的是“抵押人为取得在建工程继续建筑资金的贷款”，该贷款的用途是继续建造工程。这就要求银行不能接受在建工程抵押而发放流动资金贷款或者其他类型的贷款。( 受让人的，转让行为无效。”；《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同 ...
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找鸿基公司催办，但鸿基公司以各种理由拖着未办。2008年3月26日，鸿基公司又与蒋天保签订商品房买卖合同，合同约定鸿基公司位于玉兰路以南、鹿角园路 备案后房屋转移所有权登记也没有明确的规定，故不能确定被告行为违法，亦不能确定被告应该承担赔偿责任。“一房两卖”的责任人是第三人鸿基公司，第三人鸿基公司负有 ...
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告后3个月内仍未能交房的;商品房买卖合同约定的期限内，因为出卖人的原因未能办理房屋所有权登记手续的;环境评测不合格，质量严重不合格等开发商根本违约行为。其次是 业主均无过错，那么业主可要求退房，如因银行贷款政策变化，导致业主办不下按揭;因限购等原因导致业主不能办理购房合同网签备案等。 今年下半年，随着 ...
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维护善意第三人的利益，难免对交易安全造成妨害；同时，依法公示的物权若不能产生公信力，则公示的效力难谓完整，他人仍将会无所适从，交易的安全也将无以维护， 和期限，合法成立的合同也许因客观原因而不能发生物权变动的结果(如因标的物意外灭失或其他客观情势变迁而发生客观不能)，也可能出现出卖人违背诚信而一物二卖 ...
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