付给被告。被告按照国家住宅房开发程序和双方共同商定的建设标准组织施工建设；负责土地使用证、施工许可证、用地规划许可证、工程规划许可证、房地产开发资质证、售房许可证 与住户签订住宅房买卖合同，并报原告和相关部门备案。约定违约行为及责任，原告未能按合同约定期限、方式支付工程进度款，被告有权解除合同；被告自 ...
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元。还查明，上海富申房地产股价有限公司出具报告书，载明：系争房屋土地使用权来源为出让，土地批准用途为住宅，其所在建筑物总高为6层，混合1结构，房屋 等方式替代贷款方式支付房款，被告明确表示不同意接受该种付款方式而径直要求解除双方间的买卖合同，显然有过错。换言之，被告在未给予原告合理期限内以现金方式支付 ...
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对韩国保所有的位于宏力大道中段的七间三层临街房与二层主房及土地予以查封。本院认为, 合法的买卖关系受法律保护。房屋买卖合同是以房屋作为标的物的买卖合同，合同在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同，但，对方可以在履行期限届满之前 ...
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经纪公司未告知涉案房屋没有土地证为由，要求撤销2009年9月15日双方签订的房屋买卖合同，并要求经纪公司返还中介服务费、产权代办费、购房定金共10000元，引起争 购买涉案房屋，且三方当事人所签合同中亦未对房屋土地所有权证进行特别约定，故袁志永诉称经纪公司隐瞒事实要求解除合同的诉讼请求，不能成立，本院 ...
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的原因在于原告，被告不同意解除合同。经审理查明：2004年7月23日，原告李自同与梧州市京梧房地产总公司签订了商品房买卖合同，购买新兴二路125号京 产权证上登记的房屋所有权人为原告李自同，但原告至今仍没有办理讼争房屋的国有土地使用证。此后，双方多次相约办理房产过户手续，并由被告支付尚欠的房款5000 ...
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教学用品出让给张新生协议书》，协议中约定由张新生出资170万元购买原始抟中学土地使用权及部分资产和教学用品（其中包括作价121万元的本案所涉房地产）。2004 ，2008年7月16日诉至邓州市人民法院，要求确认张新生与吕新奇所签订的房地产买卖合同无效。7月22日，吕新奇给张新生发送了两条内容完全一样的 ...
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；（2）逾期超过120日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并 房产证条件，房屋国有土地使用权证书截止到一审起诉时仍然不具备办理条件，上诉人要求被上诉人支付逾期办理房屋权属证书违约金，依法有据。原审根据双方《商品房买卖合同》的约定， ...
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建筑面积少１６平方米，面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四 法律关系的性质，故本案不应适用《商品房司法解释》；经济适用住房所依附的土地是划拨取得的，开发公司的建设成本远低于商品房，且购房人在转让房屋时需补交 ...
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转让的其他情形。同时，两原告已办理了土地使用权变更登记手续，只是因被告下落不明而无法办理产权证手续。因此，本案房屋买卖合同的标的物系出卖人享有合法所有权的房屋 手续即下落不明。待过几年见房价上涨后，便马上提起要求解除无效合同的诉讼。在法院判决房屋买卖合同无效后，则出卖人又可重使伎俩与他人订立房屋买卖 ...
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问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部 ...
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