分析第二个问题，即：物权变动。甲、乙系共同共有人，则甲无权单独处分夫妻共有房产，甲是无权处分，如果事后甲的行为没有得到乙的同意，则甲与丙的 有规定的除外。房屋属于不动产，其所有权转移以变更登记为要件。本案中涉案房屋已经办理了所有权变更登记手续，因而，所有权已经发生转移。 本案中，甲﹑乙二人共同共有房屋 ...
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张某支付购房款20000元，几天后曾某搬进该房，付清余款，居住至今，双方一直未办理房屋过户手续。2007年8月，一直不知情的李某发现此事，找到曾某要求其 【评析】 笔者赞同第一种意见，理由如下： （一）本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的只有张某一个人，但是其购买行为发生在 ...
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张某支付购房款20000元，几天后曾某搬进该房，付清余款，居住至今，双方一直未办理房屋过户手续。2007年8月，一直不知情的李某发现此事，找到曾某要求其 【评析】 笔者赞同第一种意见，理由如下： （一）本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的只有张某一个人，但是其购买行为发生在 ...
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】 2008年10月，许某与张某在婚姻登记机关办理了离婚手续。双方在离婚协议书中约定：金巢路面积74平方米一套房产和五万元人民币归张某所有；潮海龙蟠一套 陷入逻辑上的谬误，即没有对财产独立的处分权又如何产生对遗产的处分权？亦或双方死亡前所有的财产仍为共有财产？ 3、对遗产的处置遵从《继承法》关于遗嘱的 ...
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权益，故诉至本院。原告诉称，三原告系同胞兄妹，父亲沈聚得、母亲王荣敏共有房产一处，位于南阳市梅溪村43号，产权证号宛市房字第3040026号。2002年 也从未提过放弃继承的事，档案中的有关继承的几份证明不知道是如何得来的，都是沈桂林一手办理。既然儿女们不放弃继承，自己也同意撤销变更后的房产证。第三人 ...
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的离婚案例在房产问题上产生各式各样的纠纷。记者拜访了上海市中和律师事务所，并就一些典型案例采访了律师骆美玲。 案例一：婚后父母赠与财产如何分割 案情简介 ，新的婚姻法司法解释否定了1993年司法解释，个人财产不因婚姻延续转化为共有财产，婚前的财产永远是个人财产。 婚后一方因工伤事故、交通事故、侵权损害 ...
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男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚，女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。 分析：作为父母在赠与前要把握《婚姻法解释(二)》第二 妻子与丈夫共同偿还贷款，而产权证则记载在男方名下。现夫妻俩面临离婚，该房屋如何分割? 分析：根据市高院对处理离婚财产的有关司法解释，在离婚分割财产时，该 ...
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了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚，女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。 分析：作为父母在赠与前要把握《婚姻法解释（二） 婚后妻子与丈夫共同偿还贷款，而产权证则记载在男方名下。现夫妻俩面临离婚，该房屋如何分割？ 分析：根据市高院对处理离婚财产的有关司法解释，在离婚分割财产时，该 ...
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可以视为赠与，则转化为共同财产。三、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后取得房产证如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付 出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑 ...
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涉及二奶、情人的房产纠纷如何处理 作者：李顺涛律师日常生活中，经常发生二奶、情人因房屋产权而与当事人、正房产生纠纷，本律师从办理的多起房屋纠纷 恶意逃避债务，则债权人可以恶意串通为由要求撤销该买卖行为。如果房产属于夫妻共同财产，则妻子也可以共有人身份要求确认该处分行为无效。四、男方在遗嘱中将房产留给 ...
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