优先权不能对抗张春来，且工程优先权有一定的期限限制；房屋登记仅是对所有权常理上的一种确认，是行政确认，本院认定的则只是从民事权利角度的认定。故原审法院 百五十三第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人王关滨负担。本判决为终审判决。 审判长 李黎 审判员 程 ...
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的商品房买卖合同纠纷。对于商品房买卖纠纷案件如何适用法律，特别是商品房买卖中因欺诈行为引起的纠纷，如出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，未取得预售房许可 隐瞒了未取得商品房预售许可证的事实？未取得商品房预售许可证明的无效合同在法律上如何处理？《解释》第九条第（一）项规定：“出卖人订立商品房买卖合同时 ...
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的商品房买卖合同纠纷。对于商品房买卖纠纷案件如何适用法律，特别是商品房买卖中因欺诈行为引起的纠纷，如出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，未取得预售房许可 隐瞒了未取得商品房预售许可证的事实？未取得商品房预售许可证明的无效合同在法律上如何处理？《解释》第九条第（一）项规定：“出卖人订立商品房买卖合同时 ...
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要求确认房屋为夫妻共同财产。判决结果有两种，分别是：1、法院认为房屋登记在第三者名下，该房为夫妻所有的理由不足，不支持妻子的诉请，另外有部分法院行使释 女抚养费用，应当给予法院自由裁量的权利，并扣除相关费用。 五、法院在处理此类案件时，应当注意到一旦支持原告的诉请，实际上是让被告人财两得对第三者而言， ...
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17条，都没有明确规定婚后按揭购房，离婚时如何处理。但是根据《立法法》第83条规定：“同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、 冲突，但是在本案中，婚后按揭购房，登记在配偶一方名下，而且是产权证上的一方父母出资首付款，这样根据文意解释，房屋所有权当然属于一方个人所有，但是就与《 ...
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以不破坏环境为前提，通过治理整顿进一步改善首都环境质量。５、矿产资源违法行政案件及时得到依法查处，矿产资源执法监察管理明显加强。国土资源管理部门掌握着 贪污受贿、贪赃枉法、徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守的，要发现一起，追查一起，坚决处理，决不姑息。市、区县各级国土资源管理部门对违法行为不制止、不处罚的， ...
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人（原告）认为，该“惠X楼”土地使用权属及房屋所有权属争议与“惠X楼”租赁权属争议是讼争对象不同的两宗案件，且本案是土地确权行政案件而“惠X楼”租赁权即使有争议也是属民事案件按《合同法》处理。故原告主张“惠X楼”租赁权不等于“惠琼楼” 所有权。各位在线律师意下如何？恳请指教为盼！...
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认定延长使用期限内的租赁期间有效。 第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装饰装修问题 问：房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判 ...
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条第（2)项规定的“第三人利益”包括公司股东的利益。通过这样一起典 型案件的认定和处理，应当给予我们一些启发，值得在诉讼和裁判中引起重 视，树立起全局观念 后，环成公司依约履行了给付价款的义务，双方亦完成了土地使用权 和房屋产权的过户登记。对该部分事实，联合公司提供了借款抵押合同、评 估报告、《土地 ...
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行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。因此，在房地产开发经营合同效力的认定及处理具体案件时，因现有法律、法规不够全面，缺乏可以直接具体 城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记制度。以出让或划拨方式取得土地使用权，应当依法向土地管理部门申请 ...
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