，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十二条 业主在业主大会会议上的投票权按《内蒙古 由通辽市人民政府建设行政主管部门负责解释。第七十二条 本办法自发布之日起施行。通政字[2000]82号《通辽市城市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十二条业主在首次业主大会会议上的投票权按照以下标准确定：（一） 委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民 ...
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意见，原审法院不予采纳。建设一个祥和、文明的小区不仅需要物业公司按照物业委托合同的约定履行其职责，更需要业主的理解、支持。XX物业公司要倾听 》，与辽宁XXXX房地产开发有限公司签订的《XXXX前期物业服务合同》，及与XXXX小区业主委员会签订的《XXXX物业服务合同》，取得了对包括朱X在内的XXXX ...
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由业主共担），并约定了双方的其他权利义务。2011年1月1日，原告与新乐小区业主委员会再次签订了一份《物业管理委托合同》，约定业委会将新乐小区范围内 某些特定业主的财产和人身安全承担安全保障责任。本案中，物业管理合同对原告的保安职责并未作特别约定，在此情况下，原告对小区内公共秩序的管理只承担一般意义上 ...
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据此出具了接警回执单。此后，原告认为被告未尽到上述物业服务合同约定的安保职责,导致其家中被盗造成其财物损失，遂向本院提起诉讼。以上事实，由某某物业服务 。本院认为，小区业主委员会与物业服务单位签订的物业服务合同对业主、物业服务单位均具有约束力。本案中，被告已按物业服务合同的约定履行了相应安保职责，包括 ...
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业主分摊。2005年1月10日以后，原告不再与桃园新城小区业主委员会签订书面的物业管理合同，但该小区物业一直由原告进行管理，物业管理服务费亦按原合同标准 货币一方所在地履行。故上诉人应主动向被上诉人交付上述费用。另外，被上诉人履行物业管理职责是否尽到责任，应以其是否按合同约定履行了义务、是否尽到相关的 ...
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法定代表人陈振文，局长。第三人漳平市华裕商贸城商住小区业主委员会，住所地漳平市华裕商贸城商住小区。负责人郑少儿，主任。上诉人华裕（漳平） 业主的自治权利，地方人民政府有关部门对设立业主大会和选举业主委员会只是履行指导和协助的职责。本案中，被上诉人作为地方人民政府的有关部门，其作出漳建[2009]38号 ...
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号不予处罚决定。被上诉人答辩称： 2006年11月17日马大鹏当选该小区业主委员会主任。当日的业主大会公报也对绿化进行了约定，并事先于2007年1月1日 行为。通过业主委员会的辛苦努力，现在的绿地已经由当年的菜地变成了广大业主共享的花园。马大鹏作为业委会主任领导业委会执行业主大会的决定是其职责所在，其 ...
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业主一致同意，可以不成立业主大会，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第七条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域由属地物业主管部门会同街道 载明的地上总建筑面积的3‰。物业服务企业应当在物业管理办公用房中给小区业主委员会留有专门的办公空间，其基本的办公用具由属地街道办事处或乡镇人民政府从 ...
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等部位。本条例所称公用设施设备，是指物业管理区域内属于业主共有的电梯、楼道照明设施、小区道路照明设备、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门等设施 。一个物业管理区域内成立一个业主大会。业主较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十条下列事项由业主 ...
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