预（销）售许可证前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报县（市、区）物业主管部门备案，并在 物业交付的有关具体事宜。第三章 业主、业主大会与业主委员会第二十四条 房屋的所有权人为业主。第二十五条 业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业 ...
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被诉，败诉后房屋被法院查封拍卖。2009年10月，法院裁定王先生购置的房屋所有权及相应的其他权利归唐某所有。王先生未向物业公司支付2008年11月至 ，从拍卖款中扣除所欠物业费为由上诉到二中院。 二中院经审理院认为，小区业主委员会与物业公司签订的物业管理服务合同合法有效，该物业管理服务合同及《小区业主 ...
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被诉，败诉后房屋被法院查封拍卖。2009年10月，法院裁定王先生购置的房屋所有权及相应的其他权利归唐某所有。王先生未向物业公司支付2008年11月至 ，从拍卖款中扣除所欠物业费为由上诉到二中院。 二中院经审理院认为，小区业主委员会与物业公司签订的物业管理服务合同合法有效，该物业管理服务合同及《小区业主 ...
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结束，期间为满足实际建设需要，对规划做了部分调整，将原物业管理用房改做小区幼儿园，在19#楼东部建设半地下车库并在其上建设物业管理用房，原活动中心 10万元。上诉人嘉居适用房中心上诉称，被上诉人业主委员会在本案中不具有诉讼主体资格，南湖浴池的所有权并不属于业主所有，上诉人不应返还浴池及租金，业主委员会 ...
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管理法》也好，虽然泛泛提到私人所有权、房屋所有权、土地使用权，然而，对于建筑物区分所有、公寓管理、小区管理几乎只字未提。这种常态规范的缺失，终于导致常态生活 产权模糊。这些包括：对于用地管理权的归属和管理的有意或无意忽略、难免导致开发商的任意截留，对于法人整体开放和业主个别购买的矛盾未作消除、难免导致 ...
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建筑的维护保养以及电梯、自来水设施、液化气设施等公共部分由谁管理，业主与物业机构之间的权利义务如何明确，各自承担什么责任等等。这些问题如果不细化，不规范化 的合法权益，纠正和处理其违法违规行为。各区分所有人的权利为：依法行使专有部分的所有权，出席成员团体会议；发表意见和表决；行使选举权和被选举权；制定 ...
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部门办理住宅专项维修资金户名变更手续。第十七条物业所在地产权管理部门在办理房屋所有权初始、转移、变更登记或他项权利登记时，应当查验住宅专项维修资金缴存凭证， 设备的大修、更新、改造，其费用从物业管理区域内全体业主的住宅专项维修资金账户中列支，费用分摊到户。住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造、 ...
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给你们，望认真遵照执行。郑州市物业管理小区(大厦)业主委员会规则第一章总则第一条为了规范物业管理业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《河南省物业管理条例》 业主是指物业管理区域内房屋和相关设施所有权人。本规则所指业主大会是由物业管理区域内的全体业主组成。本规则所指业主委员会是由物业管理区域内经过 ...
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管理办公用房和底层商业经营用房。申领房屋所有权证须以市房地产管理局物业管理部门发放的《杭州市物业管理专项基金和用房缴交确认单》作为业务凭证。3、住宅 物业管理办公用房和经营用房及其派生收益的管理。1、住宅小区(大厦、组团)物业管理办公和经营用房的所有权属于全体业主，其所有权不得分割变卖，不得作为抵押和 ...
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房屋产权人共同拥有时，各房屋产权人对建筑物在构造上能明确区分的专有部分所享有的所有权。 3．0．30 房地产共有权 ｓｈａｒｅ ｐｒｏｐｅｒｔｙｒｉｇｈｔｓ 两个或两个以上 检修，将设备部分解体修理和更换少量磨损零部件，保证设备能恢复和达到应有的标准和技术要求，使设备能正常运转到下一次修理。 8．3． ...
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