登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产 经营户、外国人、无国籍人，也包括个人独资企业、外资企业等。 （二）“业主的建筑物区分所有权”，指高层建筑物出现后，各业主对住宅等专有部分享有 ...
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登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产 经营户、外国人、无国籍人，也包括个人独资企业、外资企业等。 （二）“业主的建筑物区分所有权”，指高层建筑物出现后，各业主对住宅等专有部分享有 ...
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解决机制处理业主间利益冲突。 2.业主共有权外部行使中的规则确立。就区分所有建筑中共有部分而言，由分散业主作为外部交易关系中的一方主体，使得 出版股份有限公司2004年版，第 28-32页。 [25]参见陈华彬：《建筑物区分所有权制度研究》， 法律出版社第2007年版，第 334页。 [26]参见陈华 ...
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原则应从基本原则体系中剔除；物权公示的公信力和物权变动与其原因行为的区分原则可以并入物权公示原则中。 关键字： 物权法 物权绝对原则 物权法定原则 物权公示 的成分一般也不能成为物权的客体。对于集合物上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对一物进行特殊解释，或者 ...
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所有权，并不是简单重复民法通则的规定，要总结1986年之后的实践，进一步完善所有权体系。民法通则制定实施后的主要变化是:一、社会经济从发展有计划的商品经济 一样适用时效规则，国库财产不进行民事交易，不涉及诉讼时效的适用。 四、应规定业主大会、业主委员会 建筑物区分所有权，民法草案作了规定，同时规定了 ...
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河北法学》2010年第5期 【摘要】对最高人民法院颁布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理物业服务纠纷案件具体 义务。 十四、关于买卖不破租赁原则的适用问题 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持，但租赁房屋 ...
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人、优先权人可以作为原告对行政机关为债务人办理房屋转移登记行为提起行政诉讼。? 建筑物区分所有权登记行政争议原告资格确定，是行政审判中出现的新情况。在我国， 大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。业主委员会是业主大会的执行机构，具体实施业主大会 ...
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人、优先权人可以作为原告对行政机关为债务人办理房屋转移登记行为提起行政诉讼。? 建筑物区分所有权登记行政争议原告资格确定，是行政审判中出现的新情况。在我国， 大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。业主委员会是业主大会的执行机构，具体实施业主大会 ...
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准则；缺乏不动产物权和动产物权发生、变更与消灭的基本规则；缺乏关于建筑物区分所有权的基本规则；缺乏善意取得制度、取得时效制度；缺乏关于物权保护的原则 六章附则（第575条）（二） 主要特点1、坚持按照生产资料所有制划分所有权。认为中国是公有制占主导的多种经济形式并存的实行社会主义市场经济的国家，公有制 ...
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地方政府表示不插手由当事人自己协商解决，不就解决了吗？！ 按照物权法严格区分公共利益用地与商业用地、重构国家征收制度的指导思想，应当根据物权法确立的 共有，其停车位也当然属于全体业主共有。这就是此前的民法建筑物区分所有权理论及此前的建筑物区分所有权立法，认定地下停车位属于业主共有的原因。 值得注意的是 ...
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