具备以下几个条件：A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有建设工程规划许可证和施工许可证。根据城市规划法的有关规定，在城市规划区进行建设需 接受服务的费用的一倍。房地产商在预售中如有违反《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第八条、第九条规定的行为的 ...
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属于环境污染侵权之诉。[34] 从上述案例来看，原告更多地选择了环境污染侵权之诉，而非基于商品房买卖产生的合同之诉。 其次，从法院的判决结果 办理国有土地使用权出让手续，领取国有土地使用权证书，也才有可能进一步获得建设工程规划许可证和施工许可证。在经营性国有土地使用权必须采用招标、拍卖、挂牌三种竞价 ...
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不同判决，究其根源在于最高人民法院民事审判一庭编著的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解与适用》一书中关于违反认购书 取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例]作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑 ...
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、未取得土地使用权证书、未持有建设工程规划许可证、施工许可证及商品房预售许可证的真实情况，诱使原告做出错误意思表示与其订立买房合同。而原告作为消费个体，不 年5月29日做出。 [23]《中国房地产导报》则报道了据称是深圳首例商品房合同纠纷双倍赔偿案，也是最高法院法释[2003]7号颁布后的全国房地产 ...
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【摘要】 诉讼中，诉讼主体资格的确定很重要，下面两则建设工程纠纷案例中，就因为当事人在认定诉讼主体时错误，导致诉求均被法院裁定驳回。案例一：【 某某，而原告却将乙酒楼服务中心列为被告，被告主体资格混淆，导致诉求被驳回。案例二中，施工合同虽是王某某与被告所签，但王某某的身份仅为包工头的身份。王某某庭审中 ...
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认为称：“中原局已按该协议履行完毕，市区建筑装饰公司与中原局就本协议原施工合同的权利义务已归于消灭，市区建筑装饰公司或任红训对中原局已无民事上 指委托人对被委托人授予某项代理权向第三人从事的民事行为，最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法若干问题的解答（法经发1987第20号），关于 ...
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人员失踪。原来这是一起精心策划的诈骗案。 二、注意采用书面形式订立合同 案例：产品价格纠纷案例 2003年8、9月间，湘亚公司要求经销南亚塑胶管材公司和南亚 公司工程现场代表龙军即组织施工、管理人员进场施工。该工程开工后，三箭建设公司工程现场代表龙军及其聘用人员黄发生通过他人介绍引见，先后多次向李功 ...
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了张某确切的住所信息，使诉状得以送达。二、注意采用书面形式订立合同案例：产品价格纠纷案例2003年8、9月间，湘亚公司要求经销南亚塑胶管材公司和南亚塑胶 建设公司工程现场代表龙军即组织施工、管理人员进场施工。该工程开工后，三箭建设公司工程现场代表龙军及其聘用人员黄发生通过他人介绍引见，先后多次向李功寿 ...
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重罚（罚款依法高达3至10万元，当然很少能够到位），引发了许多矛盾。这里有两个案例，不仅案件后的纠纷旷日持久，引起的争议更是余波难平。 案例一： 管理。这又是望文生义、不求甚解的结果。 在我国的工程（主要指土木工程）建设中，通常是把施工业务作为一个项目发包的。工程施工所需的土方、建材等各种材料的采购、 ...
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重罚（罚款依法高达3至10万元，当然很少能够到位），引发了许多矛盾。这里有两个案例，不仅案件后的纠纷旷日持久，引起的争议更是余波难平。 案例一： 管理。这又是望文生义、不求甚解的结果。 在我国的工程（主要指土木工程）建设中，通常是把施工业务作为一个项目发包的。工程施工所需的土方、建材等各种材料的采购、 ...
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