均从属于所有权，是所有权派生之权利，同位的用益物权不可能相互从属。上述使用权人以设定地役权之名而形成的租赁关系，因为未实现地役权，不得对抗所有权人， ，地役权行使不得损害所有权人利益，否则，该地役权合同无效。但《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期的情形下，未明确附属于使用权而 ...
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、论证成熟后由特别法或行政法规去解决；再如，该法第149条关于住宅建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后 ，在某些情况下既不切实际，也不利于物的效用的发挥。[12]其三，物权法将海域使用权界定为一种新型用益物权并对其作出原则规定，这是恰当的。但其 ...
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、收回和收购条件、价格等内容应当作为取得国有建设用地的前置条件，并在国有建设用地划拨决定书或者国有建设用地使用权出让合同中明确约定。商品住房项目未按规定 约定租赁期限届满之日起收回保障性住房。企事业单位的公共租赁住房租赁期限届满需要续期的，由用人单位按本条规定办理。第四十五条 承租保障性住房或者享受 ...
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、收回和收购条件、价格等内容应当作为取得国有建设用地的前置条件，并在国有建设用地划拨决定书或者国有建设用地使用权出让合同中明确约定。商品住房项目未按规定 约定租赁期限届满之日起收回保障性住房。企事业单位的公共租赁住房租赁期限届满需要续期的，由用人单位按本条规定办理。第四十五条承租保障性住房或者享受住房 ...
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、论证成熟后由特别法或行政法规去解决；再如，该法第149条关于住宅建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满 ，在某些情况下既不切实际，也不利于物的效用的发挥。[12] 其三，物权法将海域使用权界定为一种新型用益物权并对其作出原则规定，这是恰当的。但其 ...
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、论证成熟后由特别法或行政法规去解决；再如，该法第149条关于住宅建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后 ，在某些情况下既不切实际，也不利于物的效用的发挥。[12]其三，物权法将海域使用权界定为一种新型用益物权并对其作出原则规定，这是恰当的。但其 ...
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个人申请；（二）集体土地所有权，由集体土地所有者申请；（三）集体土地建设用地使用权，由使用集体土地的单位、法定代表人或个人申请；（四）依法以土地使用权 建制转为城镇非农业居民的；（二）依法收回国有土地使用权的；（三）土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的；（四）因自然灾害造成土地 ...
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市政公共设施的除外；（二）集体土地所有权，由集体土地所有者申请；（三）集体土地非农业建设用地使用权，由使用集体土地的单位或者个人申请，其中以集体土地使用权作为 注销登记，并交回土地权利证书：（一）土地使用权出让等有偿使用合同约定的期限届满，未申请续期或者申请续期未获批准的；（二）依法收回国有土地或者 ...
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调查)成果，对申请登记的各项内容逐项审查、核实。经审核符合集体土地所有权、建设用地使用权登记规定的申请，报区、县人民政府批准予以注册登记。经登记的集体土地 ，注销集体土地所有权登记，收回集体土地所有证。第三十条集体土地使用权期满，未申请续期或申请续期未获批准的，原集体土地使用人在期满之日前十五日内， ...
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明确的，依照法律、行政法规的规定办理。因此，商铺、住宅等商品房屋产权没有期限。但土地有出让年限：住宅用地70年，商业40年。也就是说，土地出让年限届满，住宅用地使用权自动续期，商铺等非住宅建设用地使用权目前没有规定能够自动续期。发达国家的普遍做法是交物业税。而我国是否开征目前还不 ...
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