金法律问题 徐江/文 工程建设中质量具有至高无上的法律意义。为确保工程的质量，我国通过法律、行政法规、部门规章以及工程行业惯例确立了建设工程的两期一金 的资金。 二、两期一金的法律问题 1、房建工程质量保修期的法律问题 房建工程中，施工单位的质量保修期和建设单位（开发商）的保修期（主要是保修期的开始 ...
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平衡的违法拆迁，公然践踏法律，强奸民意，其违法的事实昭然若揭。其行为令人愤慨！！ 一、王明荣集政府拆迁执法人、拆迁人、开发商于一身，以权谋私， “合法” 形式掩盖非法目的；相关负责人既是当地建设部门负责人，又是拆迁公司大股东，还是开发商法人代表，涉嫌以权谋私，谋取暴利！！！！！！！！！！ 或许，这 ...
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（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。从以上可以看出，损害国家、集体或第三人利益和公共 解除合同的行为。在商品房买卖合同中，开发商一般约定了其单方面解除合同的法律后果，但是单方面解除合同没有法律规定，也不是符合法律规定设定了合同解除条件下的合同约定 ...
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中举证难、维权难。对涉及业主与开发商、业主与物业管理公司、业主与业主之间不同的法律关系，业主并不知晓。不知开发商交付的房屋存在瑕疵导致渗漏使业主遭受 的专业从业人员。美国各级政府机构中，都设有房产管理局，其职责是制定房地产法规并监督检查。美国的房地产经纪人协会物业管理学会（IREM）是负责培训注册物业 ...
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控制的事件；4.遇有国家政策、法规调整，致使影响合同履行；5.冬、雨季，停电日，工期顺延。nbspnbsp实际上，该条款对开发商逾期交房的某些免责因素约定对 技术问题予以列明，对“非甲方所能控制的因素”进行界定，对“冬、雨季，停电日”的证明做相应规定，以免在开发商出现逾期交房时，逃避法律责任。nbsp...
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非甲方所能控制的事件；4.遇有国家政策、法规调整，致使影响合同履行；5.冬、雨季，停电日，工期顺延。 实际上，该条款对开发商逾期交房的某些免责因素约定对购房者来 困难及重大技术问题予以列明，对非甲方所能控制的因素进行界定，对冬、雨季，停电日的证明做相应规定，以免在开发商出现逾期交房时，逃避法律责任。...
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。季如进指出，中国房地产开发多年来是开发在前，物管在后，缺乏明细的法规约束，导致近年物管纠纷急剧增加。新条例之前的一些物业管理有关规定，着重在正常时期 管理方面存在的问题。季如进认为，前期物业管理和进入正常时期的物业管理的界定有三个法律关系：一是开发商与业主的保修问题，特别是质量保修的问题。开发商盖完 ...
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房地产抵押登记。尽管这样做从效率上讲值得思考。 第二部分 在建工程抵押的一般法律问题 随着我国市场经济的迅速发展 ，社会对于担保这种信用机制给予了很大的关注 ，不少开发商要求施工单位垫资，将开发项目的部分房地产作为支付工程款的担保物，或直接用于抵付工程款。施工单位应按照《担保法》及有关房地产法律、法规 ...
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就利用这个最终支配权来侵犯农民和私营企业的土地使用权。 孙端某些个别干部往往和开发商串通一气，把新河工业区地块卖掉了。名义上公开卖掉的，实则有许多条条框框.早巳 的情况下，私营工业企业如何依靠法律来保障自己的权利? 孙端镇土地使用权问题表现出一种激烈的对抗，一方是孙端部门和开发商，另一方是这些被征地的 ...
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四是公布购买者应缴纳的费用和选择缴纳的费用，并在房屋买卖合同中明示，凡未在合同中注明的费用一律不得收取。不符合法律、[url=//www.110.com/fagui/]法规[/url]、规章和政策规定，以及有欺诈性质的合同条款一律无效。 五、本通知执行时间：原有规定的，仍从原执行时间；本文 ...
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