。然而本案中双方签订的房产交易协议书客观上是否有效尚未查清，原审庭审中查明：1、上诉人销售给被上诉人的房屋，是基于吴振营个人以三门峡朝阳物业有限公司的 。以便查明上诉人销售房屋的行为是否合法有效，同时才能进一步确定双方合同中的违约金能否适用。因此说本案程序上的错误也是导致判决结果错误的根本原因。三、 ...
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（登记所有权人李秀杰，面积350平方米）归甲方所有，因该房屋已被乙方办理了抵押贷款，贷款余额30多万元由乙方李秀杰必须在2009年7月1日前还清，2009年 ，本院予以确认。本院认为：本案争议的焦点在于，登记所有权人为周婉晴的房产，是周婉晴的个人财产，还是周兴博与李秀杰婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。 ...
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