元，由原告A负担。 南京市六合区人民法院 2013年6月6日离婚分割丈夫婚前房产-共同还贷部分以及增值部分 【特殊照顾女方利益】 【六合区离婚案】 南京离婚律师 各自抚养能力与条件等方面考虑，从有利于未成年子女健康成长出发，由原告抚养为宜。 原告名下的本区宝润花园房屋，系原告于婚前签订买卖合同，以个人 ...
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，并非财产的原共同共有人，不符合享有优先购买权的条件，故原告对被告处分其分得的房产不享有优先购买权。参见河南省镇平县人民法院(1998)镇城民初字第 存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。有鉴于此，今后法院在适用《民法通则意见》第92 ...
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仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（六）房地产开发企业办理初始登记后，未按照合同约定期限与购房人共同申请房屋所有权转移登记，购房人有证据证明其已支付全部房款的， 因处分房屋委托他人申请登记的；（三）代理人代为申请撤回登记的；（四）赠与房产的；（五）处分被监护人房屋的；（六）法律、法规规定应当公证或 ...
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和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记之规定表明，只要经过批准并办理过户 应允许不动产添附规则之适用可由当事人约定变更，建筑物所有权并不当然归于土地所有权人或土地使用权人。（2）土地使用权和建筑物所有权在一定条件下可以分割 ...
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、公平、互利和诚实信用的原则，依法设定的房地产抵押关系受法律保护。第五条南宁市房产管理局、南宁市土地管理局（以下合称市房地产行政管理部门）按职责分工负责本市房地产抵押管理工作 ；（六）抵押期限；（七）抵押权灭失的条件；（八）违约责任；（九）争议的解决方式；（十）合同订立的时间与地点；（十一）抵押当事人 ...
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、灭失的风险责任；(六)抵押期限；(七)抵押权灭失的条件；(八)违约责任；(九)争议的解决方式；(十)合同订立的时间与地点；(十一)抵押当事人约定的其他事项。 当事人遭受的经济损失。第五十三条 未经抵押权人同意，抵押人擅自以出售、赠与、析产、交换或者其他方式处分抵押房地产的，其处分行为无效，并赔偿由此 ...
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行为，包括出售、交换和赠与。第二十条 土地使用权转让应当符合下列条件：(一)必须是以出让方式取得的土地使用权；(二)按照出让合同约定已经支付全部出让金并取得 使用权和地上建筑物、构筑物所有权分割转让的，应当报市、县(市)人民政府土地、房产、城市规划、国有资产等管理部门批准，并按规定办理变更登记。第二十 ...
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，应当办理公证：(一)金融机构按有关规定与借款人签订的有担保内容的借款合同；(二)企业以自有固定资产抵偿银行贷款时与银行签订的产权变更协议；(三)国有小型 在银行存款时继承权的确认；(九)涉外收养；(十)房产继承权的确认；(十一)房产赠与；(十二)公民为处分房产所设立的遗嘱；(十三)涉及外国和港、澳 ...
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，与受让人签订出让合同。”二、第九条修改为：“出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设部门、房产管理部门共同拟定 后，再进行登记。”五、第十三条第一款修改为：“以出让方式取得土地使用权的，依法以出售、赠与或者其他合法方式转让土地使用权时，当事人各方应当在转让合同 ...
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所买卖房屋的平面示意图、缴纳契税的凭证；(三)受赠的房屋：原房屋所有权证、赠与或者遗赠文书、缴纳契税的凭证；(四)交换的房屋：交换各方的房屋所有权证、交换房屋 。第四章 租赁第十八条 租赁城市私有房屋，出租人和承租人应当签订租赁合同，并到房产管理部门登记备案。出租共同共有房屋，须房屋共有人同意。第十九 ...
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