房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》及有关的法律、法规制定本办法。第二条 凡在我省城市规划区国有土地范围内进行在建工程抵押 在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第十六条 抵押人在抵押期间销售住房的，应及时告知抵押权人，并修订 ...
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城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》及有关的法律、法规制定本办法。关联法规：全国人大法律（2）条国务院部委规章（1） 在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第十六条抵押人在抵押期间销售住房的，应及时告知抵押权人，并修订抵押 ...
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第一条为贯彻实施《城市房地产抵押管理办法》，完善我市房地产抵押管理办法，完善我市房地产抵押登记工作，保护抵押当事人的合法权益，制定本规定。关联法规：国务院部委 出让数额，并缴交不少于20%（私人的房屋缴交10%）的款额后方可设定抵押。抵押物处分时，应当从处分所得价款中款中缴纳土地使用权出让金的余额后， ...
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形式限制的；（六）法律、法规规定的其他不得抵押的房地产。第二十条以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期限应为土地出让合同规定的使用年限减去已 条房地产中介服务机构提供信息应当真实、准确。第五章房地产权属登记管理第三十条新建的房屋，房屋权利人应当持土地使用权证以及其他有关的证明文件，向房产行政主管 ...
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竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。尽管这样做从效率上讲值得思考。 第二部分 在建工程抵押的一般法律问题 随着我国 在担保法司法解释中是有效的，虽然其并不符合建设部《城市房地产抵押管理办法》规定在建工程抵押贷款必须用于建设工程的规定，但是建设部规定由于效力层级较低 ...
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；而前者是既包括预售的商品房也包括非商品房的建筑物，而抵押人是在建工程的所有人。 建设部《城市房地产抵押管理办法》（下称《办法》）对这两种抵押的概念 抵押登记。按照这一规定，似乎应当是先注销在建工程抵押权，然后再办理新的房地产抵押登记。 我们认为，这一规定是不合理的。其不利于维护在建工程抵押权人的合法 ...
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主债权的效力衍生的，一旦主债权无效或消灭，抵押权亦随之无效或消灭。设定房地产抵押权的目的在于：保证债权期限届满时顺利受偿及优先受偿，以避免减少主 抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记，从而使得房地产抵押得到法律的确认和保护，保证在主债权期限届满、债务人无法清偿时 ...
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的证明以及刘海的身份证、房产证、房产估价报告书，证明其认定事实清楚；5、《城市房地产抵押管理办法》第三十三条、第三十四条的规定，证明适用法律正确。原告对被告 的签名、盖章都不是刘海本人的，依据规定，房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应到房管部门办理房地产抵押登记，但胡桥分社持刘海于7月9日 ...
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，宋立奇提起了本次行政诉讼。本院认为，《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定：“办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押 十八条第二款“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力”的规定，郑州市房地产管理局据此作出的0803001545号他项权证的事实依据已不存在，属主要证据不足 ...
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相对人的重大权益，应依法进行。房屋他项权登记时，依法抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。本案中，安阳市房产管理局无证据证明 日颁发的郊区他字第341000134号房屋他项证，为王东贵办理了抵押贷款。请求二审法院维持安阳市房产管理局为其颁发的郊区他字第341000134号房屋 ...
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