按房价款的0.5%向原告支付违约金5170.64元。被告全赢公司辩称，原告的房地产权利证书已经办理。原告的诉讼请求应予以驳回。经审理查明：2005年6月 登记的期限，由于被告的原因致使原告在法定的房屋交付后90日内未能办理房地产权属登记，被告全赢公司的行为构成违约。原告要求被告支付违约金的请求本院予以 ...
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了商铺交付清单，合同第15条约定，被告应在商品房交付使用后60日内，办理房地产权属登记。被告未能及时为原告办理产权证，应依合同约定支付违约金。在交房款的同时 条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费50元由被告漯河全赢伟业房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向 ...
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事关重大，不仅影响到交易当事人的权益，也影响到不动产交易的安全和秩序。不动产登记错误就就会给产权人以及其他交易当事人造成损失。因此有必要建立相关的赔偿责任 机构的赔偿范围 我国目前的法律法规以及部门规章对登记机构的赔偿责任范围并没有具体规定，只有建设部《城市房地产权属登记管理办法》第三十六条将其限定为 ...
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土城路18号中国政法大学家属院明光北里14号楼407室。 原告遵义兴强房地产开发有限责任公司(以下简称兴强公司)与被告北京市信和宝通拍卖有限责任公司( 银汽车大修厂3776.74平方米土地的国有土地使用权证相互对应，并未体现出房地产权属登记的办理时间、立项规划情况、房产与所占用土地之间的关系以及与本案 ...
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登记是公法上的行为。例如，有学者指出，从登记行为看，房地产权属登记在我国是房地产管理部门依其职权所实施的行政行为。 8]然而，在这种观点 是终局性的，而是可推翻(widerbegbar)的，这主要是为了保护真正权利人的利益。登记推定力的实益是使得登记簿上记载的权利人在诉讼举证中获得有利地位。也就是说， ...
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登记的效力，?由于房屋产权产籍登记和不动产登记是属种关系，不动产登记包括房地产权属登记。?也就是不动产登记的效力问题。具体说是如何理解我国现行相关法律是 对抗要件主义为例外。对于不动产物权变动没有明确规定。与对抗要件主义相适应的登记对抗制度，强调当事人意思自治，但在保障交易安全方面存在缺陷，因为在一方 ...
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日内，应当到市房产行政主管部门备案。备案必须提交下列文件：(一)营业执照复印件(加盖登记机关公章)；(二)章程；(三)有关部门出具的验资证明；(四)法定代表人的身份 开发项目验收合格证书三十日内，申请办理房地产权属登记手续。销售的商品房由购买人在销售合同签订后的三十日内，预售的商品房由预购人在结算之日 ...
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，并按照规定的项目如实记录，定期报送房产行政主管部门验核。第十四条房地产开发项目必须严格履行基本建设程序，并取得有关手续后，方可向建筑工程行政主管部门 取得房地产开发项目验收合格证书三十日内，申请办理房地产权属登记手续。销售的商品房由购买人在销售合同签订后的三十日内，预售的商品房由预购人在结算之日起的 ...
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登记发证制度”，并明确规定：“由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证”。自《城市房地产管理法》实施以来，大多数城市都能认真贯彻执行，建立和健全了地方政府房地产权属登记机构，实行了房屋所有权登记发证制度，从而有效地保障了房地产权利人的合法权益，对培育和发展《房地产管理法》 ...
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行律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（一审被告）河南大城（集团）房地产开发有限公司。法定代表人李鹏程，董事长。委托代理人王平，该公司法律顾问。 ，并非无法律依据。大城公司逾期未向房屋产权登记机关提供办理房地产权属登记备案材料，是导致其至今未取得房地产权属证书的直接原因，请求二审支持其一审的 ...
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