元委托某公司代为议价，如议价成功，出售方（甲方）签署居间合同并签收中介方转交的上述意向金，则意向金转为定金。2010年4月4日，顾某在张某、某公司 目前系争房屋仍为租赁居住公房，也不可能与张某签订房屋买卖合同。上述事实，由居间合同、定金保管书、郁某书写的说明、租用居住公房凭证等证据以及当事人陈述、庭审 ...
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XXX、XXX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告马平均诉称，原告看到被告在中介方世纪联华公司刊登的售房信息后，经世纪联华公司召集原、被告双方进行 陈述在卷，经当庭质证，足以认定。本院认为，原、被告签订的房地产定金合同系房屋买卖合同，合同双方意思表示真实，内容不违反法律的强制性规定，应确认为有效合同 ...
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居间合同》。现被告在签收定金后反悔不再出售房屋，根据约定,出售方与中介谈妥交易后拒绝签订《房屋买卖合同》，应支付中介方总房价1%的违约金，故起诉 的行为构成违约应承担违约责任。三、约定的违约金是否需要调整，诉讼过程中被告提出合同约定的违约金过高，希望予以调整。本案违约金是否需要调整，应当依照公平、诚实 ...
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不符。原、被告和泰居公司签订房屋买卖合同时，原告的购买意愿非常强烈，支付了20000元定金作为履约保证金。合同签订后房屋中介及被告多次催促原告办理房产 弥补了被告此期间所受的部分损失。综上，被告认为依据合同法有关规定，制定定金罚则目的是为了维护市场交易的公平，有利于平等保护市场经营各方主体的交易安全。 ...
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给陆甲发函，要求陆甲在2009年11月23日前至中介公司签订上海市房地产买卖合同。11月23日当天杨甲至中介公司处没有碰到陆甲。双方至今没有签订上海市房地产买卖合同 本人承担。同日，陆甲也出具收款收据，确认收到杨甲支付的购买系争房屋定金5万元。陆甲与某公司又签订了买卖定金保管书，陆甲将收到的定金5万元 ...
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，向本院提供下列证据：1、《房地产居间合同》1份，旨在证明曹x与施xx就系争房屋的买卖达成了具体的权利义务内容，并约定了定金为20,000元的事实；2、上海市 的欠条，经庭审质证，曹x对真实性没有异议，但指出该款于第二日就已支付给了中介。经本院审查后，对证据认证如下：对曹x提供证据1、2、3以及施xx ...
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，住沈阳市沈河区先农坛路11号171室。 上诉人王宝玉与被上诉人王亚范因房屋买卖合同纠纷一案，上诉人王宝玉不服沈阳市沈河区人民法院[2004]沈河民一房初字第 诉至本院，请求撤销原审判决，重新做出判决。其上诉理由是：上诉人与被上诉人通过房屋中介签订了购房协议，上诉人将写好的收条夹在房证里，按被上诉人的 ...
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重大误解，上当受骗。因此，购房合同是违背原告真实意思表示的，是显失公平的。被告宁波市立得房地产股份有限公司作为房屋中介服务机构，违背了《宁波市房地产中介 与两被告签订《存量房屋买卖中介合同》一份，约定被告缪光裕将上述房屋出让给原告李红亚，总价为519000元，李红亚于当日支付定金20000元。2005 ...
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。所以，高明的律师既应当保证本方当事人的合法利益，又要考虑如何让对方和中介能够接受，这就需要很高的临场应变能力和实务技巧。 在实践中，买卖合同 约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同 ...
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同意转让房屋，故《认购合同书》无效，要求被告返还2万元定金，无果，原告遂以房屋买卖合同纠纷为由诉至法院。另查明：中国工商银行佛山市升平支行出具了被告邵毅敏 的合同。本案被告华联公司已确认己方的房地产经营代理的中介机构，为客户提供信息，促成买卖双方交易并收取服务费，可见华联公司是从事居间业务的法人。华联 ...
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