离婚纠纷中按揭财产贷款如何分割？来源：苏州婚姻律师www.wgnlawyer.com 作者：王律师 时间：2011/11/01 判断按揭房屋的关键因素在于房屋产权证书记载的权利人以及房屋产权取得的时间。如购房人在 ...
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分割。 2、离婚时尚未领取房产证的房产如何分割? 此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，另行 判归一方，通常同时确认该方同时承担还清贷款余额的义务?但是根据当初的借款合同，还款义务人不仅仅是该方或根本就是另一方，或者根据夫妻共同财产而产生的 ...
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，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款， 房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割?该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为，房产证虽然是物权 ...
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房屋的归属及分割，以前不同省市的司法实践对此有不同的规定，而现在《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以 了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较 ...
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还贷仅仅是在偿还银行的债务,与房屋产权的归属是两个不同的法律关系,并不改变房产作为个人财产的性质。因此在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未偿还的贷款 发放的产证，实际上是韦先生婚前债权变成物权的实证。在这种情况下，一般是以预售合同签订的时间作为购房时间,并以之与婚姻登记时间的先后来确定产权归属 ...
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儿子陈国勤、女儿陈国丽商量，该房改款由陈国勤以陈书信名义缴纳，房屋产权将来归儿子陈国勤所有，并且此事当时还有见证人在场说过。二、原告在与 勤夫妇支付，陈书信前妻李淑敏去世后的遗产，陈书信及子女均没有进行过分割。上述证言结合被告庭审中出具的“南阳市私有房产所有权登记申请表”和“个人购买公有住房审批（计算 ...
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大的改善,但一些地区住房困难情况仍然存在。在离婚案件中,夫妻双方常常为获得房屋产权或使用权而争执不休,使得简单的离婚案件复杂化。目前许多离婚案件中的主要争执点 变为一方承租属于合同主体的变更，应征得公房的所有权或管理权人的同意。另一种观点认为应一并处理，理由是：离婚当事人之间就公房使用权的分割处理，只 ...
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开发公司签定商品房买卖合同，购买该公司开发的建筑面积90平方米的三居室楼房一套，王某交纳购房款12万元后，开发公司将房屋交付王某使用，但未办理房屋产权登记。1999年 房屋为王某的婚前个人财产，张某无权要求分割。另一种意见认为，该房屋虽为王某婚前购买，但由于房屋产权登记在双方登记结婚后，故应认定为王某 ...
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房屋的分割，记者特邀辽宁青松律师事务所的于振杰律师，就夫妻离婚房屋分割方面常见的相关问题作以解答。 情况一 婚前男方买房，婚后共同还贷 案例：马先生与刘小姐 出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。所以，房屋价格升值的收益应该归房屋产权所有人享有。 通过以上的分析，可以得出这样的结论：马先生的 ...
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房屋的分割，记者特邀辽宁青松律师事务所的于振杰律师，就夫妻离婚房屋分割方面常见的相关问题作以解答。 情况一 婚前男方买房，婚后共同还贷 案例：马先生与刘小姐 出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。所以，房屋价格升值的收益应该归房屋产权所有人享有。 通过以上的分析，可以得出这样的结论：马先生的 ...
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