关系不清楚而陷入困境，下面介绍几类不能出租的房屋： 1.未经综合验收的新建房屋不能出租。 有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经过综合验收部门验收的房屋 对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门也会因其无产权证和租赁证而进行处罚。 6.产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下不能出租。 即使 ...
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说明书》是商品房日后出现质量问题按约维修的重要凭证；其二，《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。其三，《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、 灭失的风险概率是基本不存在的。 《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。...
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关系不清楚而陷入困境，下面介绍几类不能出租的房屋： 1.未经综合验收的新建房屋不能出租。 有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经过综合验收部门验收的房屋 对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门也会因其无产权证和租赁证而进行处罚。 6.产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下不能出租。 即使 ...
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办理新建商品房初始登记，并取得了房屋所有权证。在双方办理完房屋交接手续后，王先生无需开发商通知就应当知道可以到房管局办理产权证。 一时间，延期交房到底是 意思表示，不违背法律法规的强制性规定，合法有效。但合同中要求购房者同意由开发商选定的物业管理公司负责整个项目的物业管理工作的约定属强制缔约，在购房者 ...
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关系不清楚而陷入困境，下面介绍几类不能出租的房屋： 1.未经综合验收的新建房屋不能出租。 有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经过综合验收部门验收的房屋 对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门也会因其无产权证和租赁证而进行处罚。 6.产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下不能出租。 即使 ...
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都会因为所出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境。 1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给 部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。 6、产权属于共有的房屋。在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租， ...
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。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。2没有产权证的 要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。4未经 ...
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有漏水等情况后维修，但没修好。后台风时小区内住户均出现漏水情况，集体与开发商维权，起冲突。目前经10个多月维修后暂告结束，但维修效果不好说。 一个问题，因收房时就发现问题，一直在维修中，没有领取产权证，开发商代理律师认为房屋的所有权上属于开发商代管的性质，我想请教目前如果集体诉讼中没有领取产权证的业主 ...
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法院判决 ：法院经审理后认为，因开发商已不存在，买方最终无法取得房屋所有权证，其合同目的已不能实现，应认定买卖合同无效，卖方返还房款。 律师点评 ：目前法院对于没有产权证即签订买卖合同并约定产权证办理下来后办理过户手续的二手房买卖案件倾向于认定合同有效，现在也有越来越多的案例 ...
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）和二楼建筑面积80平方米的住宅；拆迁人保证于2006年12月30日前将回迁房屋交给被拆迁人，回迁房的产权证和土地使用证由拆迁人负责办理并承担手续费；房屋交付时 南北走向19.58米，比中间房的南北走向长2.1米。 本院认为，本案的实际开发商为庞福贵，因其挂靠天元公司，故庞福贵的行为应由天元公司负责， ...
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