用地许可证,并以该证办理了房产证“平房权证梅字第20103047号”。原告因房屋扩建,与被告相邻土地发生矛盾,原告遂持已经被涂改的平国土许字 平国土许字(2009)N00036733平江县非农业建设用地许可证拟扩建房屋,并认为被上诉人屋前通行的通道侵占了其拟扩建房屋的宅基地。但上诉人持有的许可证有明显 ...
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。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、 一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告;(六)四邻墙界表;( ...
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按合法建筑物面积给予建筑物重建成本补偿,补偿标准因地段、建设项目不同而有所不同。现行法律、法规对宅基地性质房屋货币补偿标准没有明确规定,但根据价格内涵分析, 有关法律法规或者制定相关政策留有余地。《物权法》第一百五十二条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。《物权法》第一百五十 ...
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宅基地使用权同时转让。由此可见,草案对房屋所有权与宅基地使用权的关系采用地随房走。 土地管理法规定的土地的使用权不得用于非农建设其立法本意旨在维持农业用地的数量, 时侵犯共有人、承租人优先购买权的,共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让,合同无效。主要包括转让(含买卖)下列房地产 ...
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1990)字第062699号集体土地建设用地使用证。虽确定了原告对该宅基地使用权属,但该宅院内仍有被告家遗留的三间土木结构房屋未拆除。被告以自己家在 的理由,依据本案事实,被告就是侵权行为人,原告诉讼对象适格。原告自取得宅基地的所有权后受到被告侵害以来,一直找有关部门主张维护合法权益至今,并不存在诉讼 ...
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杨雷,漯河市源汇区干河陈法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告):漯河市华益建设工程有限公司(以下简称华益公司)。法定代表人:黄建华,经理。委托代理人:闫淑敏 住宅楼紧邻宋振东等三人的宅基地,经过村委和建设部门的调解,双方达成赔偿协议,由华益公司向宋振东等三人提供置换房屋。该协议为双方真实意思表示, ...
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工程规划许可证(乡建字01175号)各1份,并于同日向原告颁发集体土地建设用地使用证1份[光集建(1995)字第25—01146号]。原告分别于1996年元月 人耿显林签订了土地“转让协议”,第三人耿显林继而在诉争的宅基地上建成了房屋并居住,从而使原告的既得利益无法实现,其合法权益受到侵害。对此被告槐 ...
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茂海地址中武乡关堰村九组地号06-20-120205用地面积三百㎡住 宅用地集体土地建设用地使用证交给被告皮远桂,朱茂海将65000元汇给在长沙的儿子朱召生 买房人名义上是买房,实际上是买地,在房地一体的格局下,处分房屋的同时也处分 了宅基地,损害了集体经济组织的合法权益,况且本案中二被告朱茂海与皮远 ...
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处。第三人中房集团平顶山房地产开发公司经批准在平顶山市湛河区轻工路办事处东铁炉村建设“锦绣花园”。该工程是国家经济适用房项目,是平顶山市2003年度重点工程,也是湛河 东铁炉村民委员会索要村集体空白地利益中属于自己的那一部分利益。因原告提出房屋及宅基地出入太大,未能与第三人达成协议,第三人以中房字( ...
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宅基地的,不予批准。根据以上规定确定:我国宅基地及建筑于其上的房屋不得抵押、不得转让、不得出租,宅基地使用权人享有的权利仅限于占有和使用。 二、 理由拒不交付的,集体经济组织有权收回超占的宅基地;集体经济组织收取的超占宅基地使用费应用于集体公共设施建设,不得挪作他用;集体经济组织成员有权对集体经济组织 ...
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