的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；甲方出售房屋，须在_____个月前通知乙方 的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应 ...
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不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：__________________ 。第九条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权 同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1 ...
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不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：__________________ 。第九条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权 同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1 ...
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的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；甲方出售房屋，须在_____个月前通知乙方 的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应 ...
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不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：__________________ 。第九条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权 同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1 ...
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在同等条件下，租赁协议到期，乙方有优先续签协议的权力，否则视为自动放弃，甲方有权自营或另行招商，租赁期满，乙方不得拆除门面内墙面、地板、吊顶等固定装修。6、 房屋租赁合同的权利与义务一并转让给第三人孙佳根，孙佳根也因此未取得原房屋租赁合同关系中承租人的全部合同权利，如优先承租权，房屋出租人黄三旺有权在 ...
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合同为主罢了。 租赁物为城和镇的规划区的房屋，是成立城镇房屋租赁合同的条件。限制性条件是承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房和经济实用房因租赁 买卖合同中都有约定，经过一定时间，只要补交土地出让金后，业主就可以转让。既然转让都可以，为什么不可以租呢？因此，不宜说这种租赁一律无效。按照司法解释 ...
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止；月租金人民币2200元自承租日起计算；租赁期内如承租方转让他人，原合同不变的情况下，出租方不得干涉承租方转让权，但承租方必须申报出租方 损失35200元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。但被告王x只应对其占用房屋造成原告的损失28800元（1800元/月×16月=28800元）范围内承担连带责任。 ...
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优先购买权的行使 现实中常出现的问题是在出租人未通知承租人情况下将房屋所有权转让，这种情况下如何保障承租人的合法权益？ 此情况应区分受让人是善意还是恶意，一是 购买权后享有继续承租权 按《民通意见》第119条第2款规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和 ...
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某之间的行为符合房屋租赁关系的法律特征，即涂某与某公司建立租赁关系、签订租赁合同之后，经三方同意，租赁合同承租方之全部权利义务已向王某转让，而王某已 等重大事项进行必要的审核，以确保其自身权益不受侵犯，而其怠于行使上述审核权而草率缔约、继而拒付房租的行为是导致租赁双方最终产生纠纷的原因之一，在纠纷形成 ...
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