需要徐辉及父母的书面同意转让协议而且最好前往进行协议见证或公证，然后前往房管登记部门履行房产变更手续。针对目前法律规定，好多婚前朋友面临两难问题。一方要求有房 凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。毕竟，从 ...
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实质审查违法吗？ 【法律评析】 本案涉及的就是一个房产部门办理的一个房屋权属登记形式审查而未做实质审查而导致的一个违法行政案件，并且由于房产部门的疏忽而导致 、有效作全面的审查。依据深圳的地方法规，房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等与房地产登记由有关当事人共同申请，但是本案中，第三人在没有深房地产第 ...
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原件并未收回，现由原告姚华持有，至开庭时被告未公告原房屋权属证书作废。本院认为：原告姚华与被告的注销登记行为具有利害关系，具备原告主体资格。宛龙政房字 的注销，已影响到张桂山和姚华的财产利益，进而会影响离婚双方当事人关于财产分割约定的效力或范围。被告作出行政处理决定事实不清、证据不足。本案审理的是被告 ...
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二）房地产权利人姓名或者名称发生变化的； （三）土地、房屋面积增加或者减少的； （四）土地、房屋分割或者合并的； （五）法律、法规规定的其他情形 复议或者提起行政诉讼。 第八章附则 第七十五条对本市房地产总登记时应当登记而未登记的建设用地使用权和房屋所有权，当事人可以凭房地产权属来源证明，向房地产登记 ...
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恢复了审理。原审法院认为，《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属 法院在2009年3月12日开庭之前，没有给上诉人送达变更后的行政起诉状，未送达另2名被上诉人的参加诉讼申请书，没有送达人民法院通知共有权人参加诉讼通知书。二 ...
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财产的所有权，不到共同共有关系终止，共有财产不得分割。 2、我县辖区内房屋性质即权属的演变 我县辖区内农村房屋的形成，首先是土地使用权的取得，即基于 集体土地建设用地使用证具有农村房屋权属的公示公信效力，无论房屋的实际控制人如何变更，如果未作集体土地建设用地使用证土地使用人的变更登记即通常所说的过户， ...
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确权，属于物上请求权，不受两年诉讼时效的限制。对于上诉人孔杭称财产分割协议无效，以及认为孔林的诉请超过诉讼时效保护期的上诉主张，本院不予支持。上诉 二审期间口头提出要求本院对讼争房屋共有人的登记情况表原件作调查取证申请，已无必要，本院不予准许。本案系平等民事主体间的财产权属纠纷，属于民事诉讼受理范围。 ...
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的证明文件。第十七条第一款规定：因房屋买卖交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的。当事人应当自事实发生之日起90 ，显然属程序违法。其次，被告作为房屋权属登记的主管机关本应严格依法办事，在明知本案原告的房屋属公有房屋又未依法登记领取权属证书的情况下，不依照《城市公有 ...
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收益或者分成收入而不承担经营风险的；?（二）以柜台、摊位等方式将房屋分割提供给他人使用，由使用人支付约定价金的；?（三）酒店（旅社 登记备案。?第七条申请房屋租赁登记备案，当事人应当提交下列材料：?(一)房屋所有权证或其他合法的权属证明；?(二)房屋租赁合同；?(三)合法的身份证明；?(四)出租委托 ...
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变更登记（一）买卖；（二）赠与；（三）交换；（四）继承；（五）分割；（六）合并；（七）依照人民法院判决、裁定、调解作出的转移变更；（八） 条本条例施行前依法颁发的土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产权证书继续有效，并可以更换。第五十条本条例施行前，应当登记而未登记的房地产，当事人应当在本条例施行之日 ...
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