侵害第三方优先购买权的，如何处理？ 房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权 ，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人 ...
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侵害第三方优先购买权的，如何处理？ 房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权 ，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人 ...
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。适用中应把握区别，准确定位。(2)依《合同法》及相关司法解释，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。此处的法律是由全国人大及常委会制定并颁布的； 被确认无效，则没有完全恢复原状的可能性，如为期五年的房屋租赁合同，五年中出租人必须持续向承租人提供房屋使用权，承租人则在使用后依约分批支付租金，一旦房屋 ...
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】第198号《关于发布审理追索供热费案件的若干意见的通知》的司法解释第一条确定了被告应以供热合同为依据和实际受暖者；二、亿立中心已向职工支付了 法院查明的事实一致。 上述事实有万商中心提供的退休证1份、医疗保险证1份、房屋租赁合同1份、物业公司证明1份，供暖明细表1份、供暖形式证明1份及双方当事人的 ...
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曾XX与被上诉人云阳县XX客运有限责任公司（以下简称XX公司）、李XX旅 客运输合同纠纷一案，重庆市云阳县人民法院于2011年11月20日作出（2011）云法民初字 下列证据：1、云阳县双江小学与李应明（曾XX的公公）签订的《房屋租赁合同》，2、云阳县云阳镇人民政府及梅树村村民委员会的证明，3、对王小 ...
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。委托代理人王某，陕西某某律师事务所律师。原告屈某与被告渭南某某公司公路旅客运输合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘海凤适用简易程序，公开开庭进行了审理。 ，屈XX的工资为85.6元/天，吴XX的工资为63.9元/天。6、房屋租赁合同一份、收条五份，证明原告在城镇居住一年以上，应按城镇居民标准计算 ...
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敬的律师：您好！因被告人擅自终止房屋租赁合同，一审法院判决我胜诉。被告提出上诉。二审法院审理花了近9个月的时间，明日将开庭。9个月来被告一直将 请问：在二审开庭时，我可以提出由一审被告承担实际占有房屋的费用（租金）的主张吗？《合同法》、《民法》或相应的司法解释中有对此主张的规定吗？亟盼赐教！十分焦急， ...
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为正确理解、适用有关法律、法规及司法解释，统一裁判的标准，审理好各类二手房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》 年12月18日废止）和《合同法》第二百三十条规定，出卖人在租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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关系中的共有人对其他共有人份额的受让有优购买权，房屋租赁法律关系中的原承租人对该房屋有优先购买权。现在通过会议纪要的形式确定优先购买权，首先应 返还，也可能省略中间环节，直接返还。II. 借款合同纠纷中的难点争点问题一、借款合同效力判断的原则合同法司法解释二中对于合同效力判断的准据法存在一个限缩，过去 ...
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的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 关于房屋买卖合同的效力问题，司法实践和法学理论上常见的典型争议有： 1、买卖未依法登记领取 月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称法释[2003]7号）第十八条、第十 ...
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