联营方，与作为承租方的上海L公司（乙方，以下简称L公司）签订了《房屋租赁合同》，C公司将本市杨浦区J路1058号2楼计1162平方米转租给L公司，租期从 75,000元，虽然名为联营协议中约定的保底条款属无效约定，但本院已认定该协议性质为租赁协议，75,000元实际为原告转租的收益，且两被告在前案中亦 ...
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（反诉被告）上海A有限公司（以下简称A公司）与被告（反诉原告）张a房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序,实行独任审判，公开开庭审理了 涉及的土地使用权已被政府收回，出租的房屋未经依法审核登记，属于违法建设。因此，双方的上述协议书，属于无效合同。对于无效合同应当依法处理。根据法律规定，无效 ...
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提出任何异议。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。从另一方面该房以前对外租赁均由其被告刘亚娟办理，被告刘亚娟 ...
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(原审原告)上海仙妮美容有限公司。法定代表人魏某，总经理。上诉人燕某某因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院(2010)嘉民三(民)初字第91号民事判决 后并未主张租赁合同及转租协议无效，在租赁期限届满后，上诉人仍继续使用系争房屋，被上诉人作为系争房屋转租人有权向上诉人主张房屋的实际使用费， ...
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房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间 ...
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物转租给第三人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》第二十八条明确规定：房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的 租赁合同因违反了我国法律法规的强制性规定而归于无效。被告张某收取的1500元房租应退还原告，原告的其它诉讼请求证据不足本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法 ...
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年获得转租费用4.5万元，第二年获得转租费用5万元。3、被告新民市供销饮食服务公司没有按租赁合同的约定将租赁物的产权凭证交付给原告保管。4、2003年8月 共和国合同法》第五十二条的规定，房屋租赁是否办理登记备案不影响合同的效力，故上诉人关于房屋租赁未办理登记备案，合同无效的主张，本院不予支持。上诉人 ...
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苏纪超，男，1979年9月18日生。原告夏军辉诉被告苏纪超房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告夏军辉 将该门面房转租给原告使用，原告在不知情的情况下与被告签订了转租协议，原、被告之间的转租协议应为无效，被告依据转租协议取得转让费30000元应返还给原告。被告明知 ...
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修缮义务，严重影响居住的。3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋； 租期的租金外，还应按照合同总租金的_________%向乙方支付违约金；5．甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二 ...
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房屋修缮义务，严重影响使用的。3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金。5．甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十三条 ...
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