应当支付违约金。被告辩称：原告李改英与被告签订的认购合同书第八条协议第一款明确约定原告李改英为取得房屋优先购买权，在签订本认购书时，自愿交付上述所 和庭审调查，查明以下事实： 2006年11月20日原告李改英与被告签订《认购合同书》。合同约定：“原告李改英购买被告位于郑州市金水区园艺路东农科路南文博沁 ...
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合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本情况 乙方预定甲方开发建设的位于________市________区 火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5 ...
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自负盈亏；乙方负责销售的商品房，甲方有权监督；甲方以土地、房屋所有权、开发权出资，获得开发总面积30%的房屋产权；乙方以投资建设资金，水电及各类税费获开发总面积70 、被告均未举示转帐来源。上述事实，有立项批复、联合开发协议及补充协议、委托书、认购合同、借款凭证、交款凭证及双方当事人的陈述等在卷佐证， ...
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自负盈亏；乙方负责销售的商品房，甲方有权监督；甲方以土地、房屋所有权、开发权出资，获得开发总面积30%的房屋产权；乙方以投资建设资金，水电及各类税费获开发总面积70 、被告均未举示转帐来源。上述事实，有立项批复、联合开发协议及补充协议、委托书、认购合同、借款凭证、交款凭证及双方当事人的陈述等在卷佐证， ...
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自愿、诚实信用原则的基础上，同意就甲方向乙方转让其单位 房屋购买权名额达成如下协议： 一、甲方有权认购单位集资房一套,选房序号按单位积分高低先后选房， 。 五、违约责任 1.如果非乙方的因素造成，在交房后合理期限内乙方无法取得房屋所有权的，视为根本违约，甲方须退还乙方所支付的转让费和所支付的全部房款， ...
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向因与被上诉人衡阳正茂房地产开发有限公司（以下简称正茂公司）、王秀平房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市雁峰区人民法院（2011）雁民一初字 房款1 386 230. 19元之中。刘继向以其与王秀平签订《住宅内部认购协议书》，支付购房款250 000元为由，要求正茂公司返还其购房款250 000元及 ...
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咱们签上一个商品房认购书吧，只要交上一点定金就行了。倘若善良的购房者与之签订了协议，那么钻进了房地产公司的套子，没有了其他的选择，只好下定主意买下预订的房子。至于该房屋好坏与否，都没有办法约束了，房地产公司通过签订这样一个商品房认购书就轻而易举地套牢了一个客户，怎会不把签订商品房认购 ...
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告知原告胡学梅决定不向原告送达民事调解书，其与被告李柄锐达成的调解协议不能生效。本院并于2011年8月29日决定追加谢香杰为本案被告 泰公司在怀化市气象局院内土地上从事房地产开发，原告作为怀化市气象局退休干部享有按照优惠价格认购房屋一套的资格。原告根据怀化市气象局分房、选房方案实施的结果，于2008年 ...
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。法定代表人林**，董事长。原告雷**与被告平顶山市**房地产有限公司（以下简称隆嘉公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 买卖合同》之日起7日内，乙方与甲方订立《商品房买卖合同》及相关补充协议。该认购书第二条约定：甲乙双方拟订立的《商品房买卖合同》及补充协议 ...
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商品房预售或买卖合同时，购房者是否需要承担违约责任则应当具体分析： 第一：如果认购书中明确约定，购房者应当在某个具体时间内前来与开发商协商签订合同的，购房者 ，但是因购房合同或补充协议的具体条款存在分歧而不能达成一致意见时，或者出于其他非因购房者原因致使购房者不能购买已认购的房屋时,购房者有权放弃认购 ...
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