购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同的签订，应当采用书面形式。 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。 在出租人收回租赁物时，如果租赁物的价值超过 ...
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《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这是关于房屋租赁的承租人对租赁 的具体规定享有的、在同等条件下对标的物能够优先购买的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。 ...
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所）、罗山县企业养老保险中心（以下简称养老保险中心）、原审第三人黄河承租人优先购买权纠纷一案，不服罗山县人民法院（2010）罗民初字第72号民事判决， 物权的依法处理，根据物权优先于债权的原则和最高人民法院有关司法解释规定，即承租人认为其优先购买权受到侵害时，有权请求出租人承担赔偿责任，但无权主张认定 ...
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笔者同意第二种意见。 依照《中华人民共和国合同法》 第二百一十八条之规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担 中可能存在损坏的一种担保，但除非双方有明确的约定，否则，也只有在承租人对租赁物存在恶意使用、不当使用或者遗失等非正常使用情况下，出租人才能予以没收， ...
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承租人在没有经过出租人同意的情况下，把门面私自转让给第二承租人。现出租人把门面再出租给他人，而第二承租人与原承租人的门面还没有到期 。问：第二承租人是否可以向原承租人要求赔偿。下列哪些费用可以得到支持。转让费、装修费、违约金、门面押金。...
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承租人在没有经过出租人同意的情况下，把门面私自转让给第二承租人。现出租人把门面再出租给他人，而第二承租人与原承租人的门面还没有到期 。问：第二承租人是否可以向原承租人要求赔偿。下列哪些费用可以得到支持。转让费、装修费、违约金、门面押金。...
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出现一退房纠纷，第二方承租人因为有偷窃行为被第三方承租任拆穿，第二方承租人赶走第三方承租人，第一方出租人不出面调解，现又存在一些押金和其他费用的纠纷，作为第三方承租人，我应该问谁要这个押金呢？另外第一方出租人似乎没有登记备案可是我特别想让第二方承租人罚钱，因为她又偷我东西又赶我走，想反击，或者让房东 ...
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游某在约定期间均未向对方提前通知是否续租的情况下，合同期满后出租人杨某、承租人游某应当按双方约定的原租金的120%，其他条件不变的内容订立为期一年新的 六个月以上的租赁合同应当采取书面形式，未采取书面形式，视为不定期租赁。因此现承租人游某选择决定按原租金的120%，续订一年，其他不变要求杨某与之签订新 ...
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、兄弟两家及第三代）同住人。我向物业要求变更承租人为我母亲或由物业指定承租人，但物业以同住人意见不一致（其中一个孙子不同意），拒绝受理变更承租人的 物业不予解决，他们也没办法，这样的事情很多，主要是怕有矛盾，如果物业指定承租人，可能导致不同意见的人诉讼。 3月6日我去虹口区人民法院，想通过诉讼解决此事 ...
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承租的房屋不属于同一标的物。判决驳回B公司的诉讼请求。李煜琰律师提示： 承租人的优先购买权有一个重要前提：同等条件。同等条件主要指：标的要相同，价格要 上的相对弱势方，因为在早期，出租人租赁房屋目的单一，主要是用于自住。承租人房屋相对于出租人来说，经济条件相对较差。如此立法，意在平衡双方的利益，全世界 ...
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