转租，并改变了房屋结构，根据法律规定，原告可要求与被告河南福?百货有限公司解除租赁合同，并要求被告将房屋恢复原状。被告河南福?百货有限公司未作出答辩 年7月20日原告与被告河南福?百货有限公司签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以 ...
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，合同约定的违约金过高，要求法院予以调整。上海市黄浦区人民法院认为：黄金假日公司与宝通华行所签订的《上海市房屋租赁合同》系双方真实意思的表示,合法有效，双方 。黄金假日公司于2008年8月提出解除租赁合同，宝通华行同意后，双方就押金达成口头协议，宝通华行同意在收到新承租人押金后退还黄金假日公司的押金， ...
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，对本案争议焦点归纳如下：1、原、被告之间是否存在租赁合同关系；2、原告要求解除原、被告之间的租赁合同关系理由是什么，是否合法；3、被告拖欠原告的 ；2、2009年12月21日原告公司贴在被告承租原告的房屋门处的《解除租赁合同通知书》及在被告承租原告1-3-203室及1-3-204室的房屋张贴的照片2 ...
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派人值班，原告违约在先，被告无奈之下才将门锁住，被告请求人民法院依法解除租赁合同。为支持其辩解主张，被告提交了以下证据：1-2、电磁波辐射对人体 ……《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除 ...
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的102号房屋不属于林坤等六人与北京邦格公司在租赁合同中所确定的租赁标的物范畴。但株洲邦格公司以承租人的身份把该房纳入至株洲书城的整体开发计划中。原告在 了收条。2009年3月25日，原告林坤向被告株洲邦格公司送达《解除租赁合同的函》，同时要求株洲邦格公司在收到该函起15天内予以搬迁。同时，原告亦书面 ...
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强制措施至今一直处于闲置状态。在诉讼中，天姿公司表示在双方解除租赁合同的前提下，同意放弃要求陈明义给付拖欠的租金及违约金共计人民币272,232.10元的 符合约定的用途”，被上诉人拒绝供暖当属违约。《房屋租赁合同》第三条2款约定：“承租人应按消防部门的要求安装消防设施，”对此，上诉人按约定已安装消防 ...
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沈阳市新城子区道义镇正良村。上诉人张瑞斌与被上诉人卢凤荣、被上诉人朴成义因房屋租赁合同纠纷一案，不服新城子区人民法院（2006）新城民虎房初字第21号民事判决，于 凤荣将出租人即朴成义的房屋转租于次承租人即张瑞斌，经出租人同意，故该转租合同合法有效。现张瑞斌要求解除该合同，朴成义、卢凤荣同意，应予许可 ...
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转租的行为是否会导致本案原、被告的整体租赁合同应予解除是本案的争议焦点。我国《合同法》第二百二十四条第二款虽然规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，该 更少（因为一楼店面租金更高）。审理中，被告与第三人亦已解除租赁合同，第三人已退出在二楼租赁物上的经营。同时考虑到原、被告合同履行期只 ...
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。被告拖欠租金6个月以上，根据租赁合同的约定，原告可以解除与被告的租赁合同。因此，原告要求被告支付拖欠租金及解除租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。原告 履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六 ...
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改造费5885元。 原审法院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经 人。由于上诉人的该转租行为未经被上诉人同意，故被上诉人以此为由主张与上诉人解除租赁合同于法有据，本院依法予以支持。对于租金问题，因上诉人自认仅 ...
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