没有订立书面合同。半年后，李先生因为嫌租金太低要求郭女士增加租金，否则退房。郭女士无奈之下想要寻求法律保护，但是在李先生否认口头协议存在的情况下， 女士的自身权益就很难得到保护。 三、租住了有问题的房屋怎么办？ 在现实生活中，承租人往往会发现承租的房屋经常有各种各样缺陷，与房主事前承诺的居住条件不符， ...
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集体企业投资建设自行管理的房屋。 1、对夫妻一方以个人财产出资购买婚前承租或婚后承租的公有房屋并登记为个人名下的房屋，尽管该房屋为个人所有，但按 的原则解决。”1993年11月3日最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第13条也规定，“对不宜分割使用的夫妻共有的房屋， ...
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【案情】 2008年9月，王某在选购一套二手房时，房屋所有人邵某告知该房屋已经由罗某承租，租赁期限尚有五个多月。王某认为价格合适 ，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条第二款规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生 ...
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多年来，供热面积计算方法缺乏可操作性及透明度是供热纠纷案件普遍存在的问题。无论是新住宅老住宅，也无论是私产房公产房，供热站与房主均在面积计算上产生争议。按照 系数1.3必然导致供热面积偏大。按这个系数计算既不精确也不合理。有这样一个案例，兄弟俩分别承租楼上楼下两套住房，房型面积均相同。哥哥将自己承租的 ...
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彻底综合整治城墙遗址的周边环境，建设明城墙遗址公园，并妥善解决当地居民的住房问题。 根据《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国文物保护法实施细则》、《 个人共同参与的原则，可按照以下意见办理：(一)被腾退人未在本市其他地区承租或购买公有住房的，腾退住房后，由其所在单位根据《国务院关于进一步深化 ...
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区县房地局、直属管房公司：现将市商委、市市政管委[1994]京商(建)字第59号《关于商业企业翻建、扩建、改造其承租直管公房有关租金问题的通知》转发 。关于“通知”第二条中免交十年租金的房屋，仅指扩建增加的建筑面积，原承租的房屋面积仍按原租金标准交纳。 特此通知 一九九四年九月五日 北京市商业委员会、 ...
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房地局、直属管房公司：现将市商委、市市政管委［１９９４］京商（建）字第５９号《关于商业企业翻建、扩建、改造其承租直管公房有关租金问题的通知》 遵照执行。关于“通知”第二条中免交十年租金的房屋，仅指扩建增加的建筑面积，原承租的房屋面积仍按原租金标准交纳。特此通知一九九四年九月五日北京市商业委员会、北京市 ...
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因租赁方要求买房，由此产生纠纷。 为此本人有如下问题： 1.本人其他亲属（舅舅、姨姨）是否享有本人现居住地的承租权及居住权。 2.本人从法律角度上有拒绝 。 2.1992年4月1日签字的，北京市房地产管理局制，公有住宅租赁合同。承租人为2006年5月20日死亡的舅舅。 3.户口本内现有2人，舅舅（自 ...
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利益分配不成而引发的动迁安置房所有权确认纠纷。位于上海市黄浦区116地块（西块）顺昌路某弄某号房屋系公有住房（以下简称被拆迁房屋），承租人为顾建华。2012年 得不到法院的支持呢？上诉时限内，原告顾建玲经朋友介绍，带着这些问题和一审判决书来到上海市佩信科诺律师事务所，与该所的专业、资深房屋动拆迁律师黄 ...
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租金，故被告二自行将租赁面积改小。 反诉被告答辩称：一、反诉被告实际承租建筑面积为1270平方米，拆除了500平方米，还剩余770平方米，故反诉原告主张的 不计利息）”。 根据上述诉辩双方的陈述和证据，深圳建筑工程房产律师认为以下问题值得注意：1、承租人在签订租赁合同时应查清建筑物的实际权益人是谁？2 ...
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